Będzie myjnia, ale nie dla aut

Na działce obok „Orlenu” inwestorzy uzyskali pozwolenie budowlane i powstanie tutaj myjnia samoobsługowa sprzętu sportowego oraz sprzętu go transportującego 

        fot. Karol Gapiński

Żnin, myjnia, starosta, Wojciech Czajka, Dariusz Kaźmierczak, inwestycja
     Będzie myjnia, ale nie dla aut
     Starosta wydał pozwolenie na budowę myjni samoobsługowej mechanicznego sprzętu sportowego oraz sprzętu go transportującego na działce obok Orlenu przy ul. Sienkiewicza. Taka inwestycja, w przeciwieństwie do myjni samochodowej, mieści się w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pierwsze prace na działce już ruszyły.

     Przypomnijmy, że kilka miesięcy temu została przeprowadzona wycinka drzew na działce nr 753/1, która należy do firmy  Magnum Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów i Myjnia Bezdotykowa Wojciech Czajka i Dariusz Kaźmierczak, spółka jawna. Działka położona jest w sąsiedztwie parku miejskiego, w pobliżu Małego Jeziora Żnińskiego, obok stacji paliw Orlen. Mimo protestu Józefa Jurkiewicza, obawiającego się o żaby, których naturalne lęgowisko stanowią tereny przy jeziorze.
     Ich migracja, zdaniem Józefa Jurkiewicza, mogłaby zostać zakłócona poprzez wyrażenie zgody przez Radę Miejską Żnina na ustanowienie służebności drogi wjazdowej prowadzącej do stacji paliw, teraz także do myjni.
     Urząd Miejski stał na stanowisku, że na działce 753/2 wjazd na teren Orlenu istnieje. Teoretycznie i praktycznie można wjechać na teren Orlenu, a w dalszej przyszłości również na działkę 753/1. Jednak formalne ustanowienie służebności również dla dojazdu do działki 753/1 konieczne jest z tego powodu, że w przyszłości firma Orlen może zwrócić się do gminy również o wykupienie działki 753/2, która teraz jest własnością gminy, a stanowi wjazd do Orlenu. Dlatego radni Żnina - o czym już informowaliśmy, ostatecznie podjęli uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na ustanowienie służebności gruntowej, polegającej na zezwoleniu na przechodzenie i przejazd przez działkę nr 753/2. Za tą uchwałą głosowało 19 radnych a wstrzymał się od głosu jedynie Leszek Kowalski, przewodniczący komisji ochrony środowiska.
     Inwestorzy mieli już zatem zielone światło dla zrealizowania przedsięwzięcia. Starosta żniński Zbigniew Jaszczuk poinformował nas, że wydał pozwolenie budowlane inwestorom. Wnioskowali oni o wydanie takiego pozwolenia na budowę myjni samoobsługowej mechanicznego sprzętu sportowego oraz sprzętu go transportującego. Starosta powiedział, że przed wydaniem pozwolenia wystąpił do burmistrza Żnina Roberta Luchowskiego o wydanie opinii, czy taka inwestycja będzie zgodna z planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego. Decyzji o warunkach zabudowy burmistrz wydawać nie musiał, gdyż obowiązuje dla tego terenu właśnie plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego 3 U/US. Określa on, że są tam dopuszczone przedsięwzięcia związane z usługami kultury, sportu i rekreacji, w tym budynki oraz budowle sportowe i inne urządzenia rekreacji plenerowej. Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe, ale dla tego terenu zapisano także przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, wydzielone drogi wewnętrzne, parkingi naziemne i podziemne, zbiorniki, kaskady wodne oraz obiekty obsługi sprzętu sportowego. To oznacza, że zwykła myjnia samochodowa nie mogłaby tam powstać.
     Tymczasem we wniosku o wydanie pozwolenia mowa jest o myjni mechanicznego sprzętu sportowego i sprzętu służącego do jego transportu. Zdaniem starostwa - wyłącznie takiego sprzętu, a nie już np. samochodów, które mogłyby go ciągnąć na specjalnych przyczepach.
     Burmistrz zaopiniował pozytywnie wniosek inwestorów - myjnia obsługi sprzętu sportowego mieści się w zapisach planu miejscowego. Dlatego starosta wydal pozwolenie budowlane.
     Pierwsze prace na działce obok Orlenu już się zaczęły. Z wniosku o pozwolenie budowlane wynika, że na działce powstanie wiata z kontenerem technicznym w konstrukcji szkieletowej. Będzie posadowiona na płycie fundamentowej. Powierzchnia zabudowy to 131,6 m2. Zostaną tutaj zlokalizowane 3 stanowiska o powierzchni 28 m2 każde oraz stanowisko z kontenerem o powierzchni 19,6 m2 (sam kontener na powierzchni 14 m2). Obiekt będzie podłączony do istniejącej kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
     Przypomnijmy, że burmistrz Żnina Robert Luchowski wyraził zgodę na przyłączenie do kanalizacji, nie wyraził natomiast zgody na likwidację kanalizacji deszczowej, ponieważ pełni ona funkcję odwadniającą teren parku za planowaną inwestycją. W związku z niewyrażeniem zgody na likwidację nieczynnej kanalizacji deszczowej i udzieleniem zgody na włączenie w przyszłości budynku do sieci miejskiej kanalizacji deszczowej, burmistrz postawił warunek: inwestor musi wykonać przyłącze z rur PCW na głębokość umożliwiającą spływ wód opadowych do kanalizacji.
     Budowana myjnia będzie miała możliwość wykorzystywania dwóch dróg dojazdowych - obydwie od ul. Sienkiewicza, w tym jedna, to właśnie ta, dla której radni Żnina ustanowili stosowną w drodze uchwały służebność pozwalającą na przechodzenie i przejazd po niej.
     Ewentualne kontrole w przyszłości, czy wybudowana myjnia będzie użytkowana zgodnie z planem miejscowym (np. czy nie służy jako myjnia bezdotykowa dla samochodów) będą leżały w gestii Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Karol Gapiński
Pałuki nr 1222 (28/2015)

Inne teksty na ten temat:

Napis myjnia nie znaczy, że dla aut

Nie po kolei

Samochód bez łodzi, ale kiedyś może ją pociągnąć

Przejdź do forum.