Burmistrz Żnina nie wyklucza kupna Sufraganii od prywatnego właściciela. Już oglądał wnętrza

Możliwe jest nabycie Sufraganii i terenu za nią przez Gminę Żnin. W ostatnich dniach wnętrza tego obecnie prywatnego obiektu wizytował burmistrz i kilku radnych Rady Miejskiej w Żninie. Koszt nabycia Sufraganii i jej otoczenia sięga kilkunastu milionów złotych. Czy gmina zdecyduje się na taki wydatek, a jeśli tak, to jak chciałaby wykorzystać tę nieruchomość?

Przypomnijmy, że w grudniu 2020 r. nieruchomość Sufraganii wraz z otoczeniem została sprzedana przez kurię gnieźnieńską i parafię św. Floriana w Żninie. Nabywcą był Zbigniew Jan Mattya , współwłaściciel firmy MDD w Sępólnie Krajeńskim, która produkuje meble biurowe. Kuria metropolitalna w Gnieźnie nie zdradziła, za jaką kwotę został sprzedany w prywatne ręce dwór biskupi w Żninie.

Nowy właściciel zaczął od porządków na terenie nieruchomości. Wycięte zostały drzewa i krzewy. Podjęto także remont dawnego dworu biskupiego, który został zrealizowany  pod nadzorem konserwatora zabytków. Najpierw nowy właściciel złożył wniosek, by uwzględnić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zmniejszenie funkcji zieleni o 30% i chciał uzyskać możliwość częściowego zasypania oczka wodnego. Do tamtego czasu teren miał określone przeznaczenie pod usługi kulturalne i zieleń.

W 2022 r. zostało określone dla tego terenu uchwałą Rady Miejskiej w Żninie przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (Uchwała LXVI/564/2022 Rady Miejskiej w Żninie). Obecnie, w wyniku wydzieleń na cały ten teren składają się cztery działki. Ta o nr ewidencyjnym 1069/8 jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe a na parterze możliwa jest działalność w zakresie usług ogólnych i handlowa, przy czym nie określono tam możliwości budowania marketu, o co też zabiegał nowy właściciel. Budynki wielomieszkaniowe mogą być wybudowane do wysokości 8,5 metra przy założeniu, że dachy będą płaskie lub 12,5 metra przy założeniu, że dachy będą spadziste.  Druga działka o nr 1069/9 to teren zieleni wraz ze stawem, którego nie można zasypywać, a działka o nr 1069/7 to budynek Sufraganii. Czwartą działkę stanowi droga wewnętrzna.

Właściciel Sufraganii nosi się z zamiarem sprzedaży i dworu biskupiego i terenu, którego przeznaczenie zostało zmienione pod budownictwo mieszkaniowe. Oferty sprzedaży pojawiły się już kilka lat temu na Otodom.pl. Opiewały na blisko 4.000.000 zł za sam dwór i na ponad 8.000.000 zł za teren w głębi.

Jakiś czas temu właściciel Sufraganii nawiązał kontakt z burmistrzem Żnina Łukaszem Kwiatkowskim. Panowie spotkali się w Urzędzie Miejskim w Żninie. Jak mówi burmistrz, właściciel Sufraganii chciałby, aby odrestaurowana Sufragania mogła być wykorzystywana do celów muzealnych, jak to było do końcówki XX w.

Burmistrz powiedział nam, że bierze pod uwagę opcję kupienia przez gminę tej nieruchomości. Owszem, cena jest bardzo wysoka, ale zdaniem włodarza, może podlegać jeszcze negocjacji. 

W ostatnich dniach odbyła się wizytacja wnętrz Sufraganii. Z ramienia gminy uczestniczyli w niej burmistrz oraz Monika Andruszkiewicz, kierowniczka wydziału promocji w Urzędzie Miejskim, a także radni Andrzej Kurek, Tomasz Pierzyński i Paweł Horka. Burmistrz mówi, że prawdopodobnie będzie jeszcze jedna wizytacja, bo chęć obejrzenia wnętrza obiektu wyrażali wcześniej radni Grzegorz Koziełek, Elżbieta Gogola i przewodniczący Rady Miejskiej Idzi Mądry.

W ocenie włodarza wnętrza Sufraganii prezentują się obecnie wspaniale. Nie ma już w nich zabytków ruchomych, które znajdowały się tam przed sprzedażą nieruchomości przez kurię i parafię. Część z nich była w Żninie w depozycie od Muzeum Archidiecezjalnego w Gnieźnie i tam te zabytki wróciły. Część natomiast została w Żninie i jest złożona w budynku dawnego kina.

Opcja odkupienia Sufraganii przez Gminę Żnin wchodzi w grę, ale w tej chwili - jak podkreśla włodarz - są inne priorytety, jeśli chodzi o wydatki. Modernizowany jest Stadion Miejski a w planach jest budowa Centrum Kultury przy ul. Towarowej. To też jest odpowiedź na pytanie, czy na terenie za Sufragania po jego  nabyciu mógłby zostać wybudowany nowy Dom Kultury. Burmistrz takich planów nie ma, koncentruje się na dworcu przy ul. Towarowej. Teren przy ul. 700-lecia nie daje opcji dla stworzenia wystarczającej liczby miejsc parkingowych pod potrzeby Domu Kultury. Dlatego w Sufraganii rzeczywiście mogłaby zostać przywrócona funkcja muzealna, nawet z lokalizacją części administracyjnej Muzeum Ziemi Pałuckiej. Burmistrz zakłada również, że jeśli już, to należałoby nabyć cały teren, a nie wyłącznie dwór. Po to, aby hipotetycznie przyszła funkcja mieszkaniowa nie kolidowała funkcjonalnie z samym budynkiem muzealnym. Z tej przyczyny za Sufraganią mógłby np. powstać skwer, choć jak będzie i czy w ogóle dojdzie do nabycia tych dawnych nieruchomości kościelnych przez Gminę Żnin, na razie jeszcze nie wiadomo.

Spacer wirtualny spacer po wnętrzach Sufraganii można odbyć pod tym linkiem:

https://tour.giraffe360.com/c97a7898caca4eae8d7aa445e00ff76d/?v=NDkwMkcwLTY1LTksLTcsMzUx&fbclid=IwY2xjawPxZGlleHRuA2FlbQIxMQBicmlkETAwNmRGVXMxOUlNb3JBc3Nzc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHqRkdjBGC88bqRtOXnJ-uKKQLvg3IzPgHiYa14K38BKn11YqNE9Ad6bmU6Kc_aem_fDnKMhKTcvQZNQ2I2GwGuA

Karol Gapiński