Co z dawnymi szkołami w Kaczkowie i Cerekwicy?

Obecny burmistrz Żnina póki co odkłada do biurka pomysł swego poprzednika na zagospodarowanie dawnej szkoły w Kaczkowie. Budowa tam Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego kosztowałaby przynajmniej 8 mln zł. Jeśli chodzi o wykorzystanie budynku po szkole w Cerekwicy, Łukasz Kwiatkowski podtrzymuje możliwość stworzenia tam 5 mieszkań, ale wbrew pozorom nie będzie to prosta inwestycja - budynek wymaga całkowitej zmiany sposobu użytkowania.

W poprzedniej kadencji samorządu Żnina ówczesny burmistrz Robert Luchowski wielokrotnie sygnalizował, że jednym z najpoważniejszych problemów gminy jest deficyt mieszkań komunalnych.
Ówczesny włodarz próbował sprostać temu problemowi. Sukcesem było wybudowanie bloku komunalnego przy wylocie ze Żnina w kierunku Murczyna. Jednak Robert Luchowski miał jeszcze inne pomysły na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców gminy.. Mianowicie odmawiając możliwości dalszego użytkowania obiektów szkolnych w Gorzycach i w żnińskiej Górze stowarzyszeniom edukacyjnym, powoływał się na konieczność rozwiązania kłopotów mieszkaniowych w gminie Żnin. Samorząd gminny ma obowiązek zapewniać mieszkania komunalne i socjalne, a takich lokali brakuje. Dlatego burmistrz wskazywał na budynki w Gorzycach oraz Trójki w żnińskiej Górze jako lokalizacje nowych mieszkań gminnych. Stowarzyszenie Edukacyjne Nasza Szkoła w Gorzycach, walcząc o przyszłość tej placówki zbijało argumenty burmistrza, wskazując na opuszczony budynek w Kaczkowie. Skoro włodarz ma obowiązek zapewnić mieszkania gminne, niech adaptuje budynek w Kaczkowie, a nie odmawia możliwości użytkowania. Wątek ten był nawet podnoszony podczas rozprawy w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Żninie. Stowarzyszenie prowadzące szkołę w Gorzycach zwyciężyło i obroniło tamtejszą placówkę edukacyjną. Trójka natomiast poległa, a budynek, w którym funkcjonowała ponad 100 lat został przez gminę sprzedany.
Jednak koncepcja stworzenia mieszkań gminnych w Kaczkowie nie miała wielkiego zainteresowania w żnińskim ratuszu. Podnoszono kwestię oddalenia Kaczkowa od miasta, co dla lokatorów potencjalnych mieszkań gminnych mogłoby być czynnikiem wykluczającym społecznie. Nie wszyscy bowiem posiadają własne samochody, a publiczny transport osób jest mocno ograniczony. Ówczesny burmistrz przedstawił więc pomysł wybudowania Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w dawnej szkole w Kaczkowie. Robert Luchowski nie zdążył go zrealizować. Dawna szkoła wciąż jest niewykorzystywana w pełni. Sołtys Dariusz Goliński jeszcze w poprzedniej kadencji samorządu wnioskował o przydzielenie na potrzeby magazynowe sołectwa dawnego gabinetu dyrektorskiego. Otrzymał zgodę i sołectwo Kaczkowo ma w tym pomieszczeniu magazynek, a swoje zebrania wiejskie odbywa w dawnej, największej izbie lekcyjnej. Pozostałe pomieszczenia są niewykorzystywane.
Co więc dalej z obiektem w Kaczkowie? Czy nowy burmistrz Łukasz Kwiatkowski też zmierza do utworzenia Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego?
Burmistrz odpowiada, że obecnie nie ma na to szans. Być może w przyszłości nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż. Z kolei sołtys Dariusz Goliński jest dość ostrożny w kwestii znalezienia kupca na ten obiekt. Przez ścianę sąsiaduje on z mieszkaniami własnościowymi.
- 5 października 2023 r. dyrektor MOPS w Żninie zgodnie z podpisaną umową otrzymał szczegółową dokumentację projektowo-kosztorysową na realizację przedmiotowego zadania. Kosztorys inwestycji sporządzony w dokumentacji dla branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej i drogowej na tamten czas opiewał na kwotę 8.010.070,59 zł. W 2023 r. średni koszt dofinansowania z Funduszu Solidarnościowego na realizację tego typu inwestycji wynosił w granicach 1.962.528,00 zł do 3.459.100,00 zł. W 2025 r. dofinansowane zostały wnioski ramach Modułu - II na zapewnienie funkcjonowania Centrum opiekuńczo-mieszkalnego. W chwili obecnej w ramach Programu Centra opiekuńczo-mieszkalne, nie jest ogłoszony nabór na realizację zadań w ramach Modułu - I - na utworzenie i wyposażenie Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego. W 2025 roku dofinansowane zostały tylko i wyłącznie wnioski w ramach Modułu - II na zapewnienie funkcjonowania Centrum Opiekuńczo - Mieszkalnego. Wykonana w 2023 r. dokumentacja projektowa ważna jest 3 lata, tj. do 17 lipca 2026 r. W chwili obecnej gmina nie posiada pozwolenia na budowę, jednakże jego uzyskanie do tego terminu pozwoli przedłużyć możliwość wykorzystania opracowanej dokumentacji o kolejne 3 lata - przedstawia sytuację Łukasz Kwiatkowski.
Odnośnie zaspokajania głodu mieszkań, jego poprzednik na fotelu burmistrza - Robert Luchowski zapowiadał również adaptację dawnej szkoły w Cerekwicy na lokale socjalne. W tym przypadku także obecny włodarz podtrzymuje tę opcję jako najkorzystniejsze rozwiązanie dla gminy. Łukasz Kwiatkowski powiedział nam, że do 15 listopada ma być gotowa dokumentacja projektowa na zmianę sposobu użytkowania budynku z oświatowego na mieszkaniowe. Mogłoby tam powstać 5 mieszkań komunalnych. Być może uda się uzyskać wsparcie w postaci bezpłatnych dopłat w ramach Funduszu Dopłat z Banku Gospodarstwa Krajowego. Adaptacja może być realizowana pod warunkiem pozyskania dofinansowania poza budżetem Żnina.
Tak czy inaczej, 5 potencjalnych lokali w dawnej szkole w Cerekwicy nie rozwiąże całego problemu. Lokali potrzeba przynajmniej kilkadziesiąt. Być może będzie trzeba budować kolejny blok komunalny. Miejsce na to jest obok postawionego w poprzedniej kadencji, przy wylocie ze Żnina na Murczyn.

Jak przekazał nam burmistrz Łukasz Kwiatkowski, obecnie w komunalnym zasobie mieszkaniowym gminy Żnin znajduje się ponad 400 lokali. Zaś w wykazie osób które kwalifikują się do przyznania lokalu komunalnego znajduje się 79 osób. 

Karol Gapiński

Pałuki 38/2025 [1753]