Dobudują balkony na Nowej

W blokach przy ul. Nowej 5, 7, 9 w Szubinie lokatorzy zamiast balkonów z prawdziwego zdarzenia od kilkudziesięciu lat muszą zadowolić się tzw. rzygownikami. Teraz Spółdzielnia Mieszkaniowa w Szubinie planuje budowę balkonów tym, którzy wyrażą na to zgodę i zapłacą ponad sześć tysięcy złotych.

     Jak przyznaje prezes zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej w Szubinie Remigiusz Kasprzak, przymiarki do tego, by dobudować balkony w blokach na ul. Nowej trwały od kilku lat. Chcieli tego niektórzy lokatorzy. Przez kilkadziesiąt lat mieszkania dysponowały tak zwanymi rzygownikami. To taka namiastka balkonu, bo niby można się oprzeć o balustradę, ale wyjść na zewnątrz się nie da.
     Ze wstępnego rozeznania problemu wynikało, że co prawda technologicznie byłoby możliwe zamontowanie balkonów zamiast tzw. rzygowników, poprzez dostawienie na słupach do całego pionu. Niemożliwe pod kątem prawnym, ponieważ mieszkania są z własnościowym prawem do lokalu lub z odrębną własnoścą i ingerencja przez dobudowanie do pionu balkonów wiązałaby się ze zwiększeniem udziału wartości całej nieruchomości.
     Szubińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej udało się znaleźć taką technologię montażu balkonów, która jest niezależna, nie zwiększa wartości nieruchomości, a jedynie wartość lokalu. balkony mogą być zamontowane za pomocą pionowych wsporników i bezpośrednio śrubami do ściany. Balkony mają mieć powierzchnię około 3 metrów kwadratowych (246 x 123 cm). Dopuszczalny nacisk na 1 m2 wynosi 200 kg, na cały balkon 600 kg, ale próby - jak nam powiedział prezes - były wykonywane nawet z naciskiem na 3 tony co daje pewność, że konstrukcja jest bezpieczna.
     Cena jednego balkonu wynosi 6.300 zł. W przypadku płatności w 12 ratach cena wzrasta do 6.700 zł, a w 24 ratach do 6.900 zł. Prezes szubińskiej spółdzielni podkreślił, że mieszkańcy wydadzą ponad sześć tysięcy złotych, ale po zamontowaniu balkonu cena lokalu na rynku wtórnym może skoczyć nawet dwukrotnie.

     Lokatorzy bloków przy ul. Nowej 5, 7, 9 w czwartek 16 lutego otrzymali informacje o możliwości montażu balkonu w ich mieszkaniu. Każdy może podjąć decyzję indywidualnie. Mieszkańcy mają czas do 20 kwietnia. Wiadomości zostały rozesłane do 210 mieszkań. Do wtorku 21 lutego pozytywne opinie wyraziło 45 spółdzielców. Jak dodał Remigiusz Kasprzak, wykonawca zadeklarował, że będzie mógł w tym roku zamontować ok. 100 balkonów. Spółdzielnia zleciła już wykonanie dokumentacji technicznej z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Montaż może zaczęć się już w czerwcu.
     Jeżeli pomysł chwyci w Szubinie, to z propozycją montażu balkonów zarząd zwróci się też do lokatorów budynków w Kcyni (1 blok), Piechcina (1 blok) i Turu (3 bloki).

Remigiusz Konieczka
Pałuki nr 1306 (8/2017)