Dopłata do zaliczki

Żnin, Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej, ogrzewanie, dopłata, zaliczka, sezon grzewczy
     Dopłata do zaliczki
     Tegoroczny sezon grzewczy lokatorzy mieszkań w budynkach zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej w Żninie będą spłacać przez następny rok.

     W październiku prezes zarządu PGM Wiesław Kwaśniewski powiedział, że być może nie wprowadzi podwyżki za ogrzanie mieszkań w listopadzie. Stało się jednak inaczej. Po przeanalizowaniu danych ekonomicznych Zarząd PGM zadecydował w pierwszym tygodniu listopada o wprowadzeniu wcześniejszej podwyżki i to od 1 listopada. Szybciej rozpoczęty sezon grzewczy także przyczynił się do wprowadzenia podwyżki. 

     DOPŁATA DO ZALICZKI
     Począwszy od tego sezonu lokatorzy mieszkań komunalnych nadal płacą za energię cieplną od metra, ale po rozliczeniu sezonu lokatorzy otrzymają zwrot lub będą musieli uiścić dopłatę za energię cieplną. Do takiego typu rozliczania zobowiązuje zarządcę prawo energetyczne.  
     PGM ustalił miesięczną zaliczkę w wysokości 2,75 zł/m2 pomnożone przez powierzchnię mieszkania. Sezon w Przedsiębiorstwie Gospodarki Mieszkaniowej trwa od stycznia do grudnia, a nie jak w Spółdzielni Mieszkaniowej od września do sierpnia.
     Od lutego 2003 roku mieszkańcy do wysokości zaliczki wyznaczonej za bieżące ogrzanie lokalu, będą dopłacać wartość różnicy średniego kosztu ogrzewania 1 m2 w 2002 r. dla danego węzła (liczonej od stycznia do grudnia 2002 r.) i wnoszonej zaliczki. Tak więc w jedenastu miesiącach bieżącego roku lokatorzy mieszkań PGM będą płacić wyrównanie za sezon 2002 (jeśli zaliczka nie wystarczyła na ogrzanie mieszkań) i wpłacać zaliczkę na sezon 2003.
     Średni koszt ogrzania 1m2 w mieszkaniach komunalnych wynosi 2,89 zł. Natomiast zaliczkę ustalono na poziomie 2,75 zł. Wynikającą w ten sposób różnicę lokatorzy będą sukcesywnie spłacać przez cały rok.
     - Nie będą to zbyt duże sumy - uspokaja prezes - Wysokość dopłaty będzie zależeć od bloku. Jedne mają większe straty, a inne mniejsze.
     Prezes dodał, że wysokość dopłat wyniesie ok. 5 groszy za metr kwadratowy. Największe straty na węzłach są w budynkach przy ulicy Tysiąclecia 4, 6, 8, Tysiąclecia 5 i Mickiewicza 60a, b, c, d, e, f, g. Zatem w tych blokach koszt ogrzania metra kwadratowego może być większy niż wspomniane 2,89.  
     REMONT WĘZŁÓW
     W celu wyeliminowania w przyszłości tak wysokich strat na węzłach Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej wspólnie z ZEC opracowało plan remontów węzłów. W pierwszej kolejności modernizowane będą te, które przynoszą największe straty i są w najgorszym stanie technicznym. Będą to trzy węzły (1000-lecia 4, 6, 8, Mickiewicza 60a-g, 1000-lecia 5), których remont rozpocznie sukcesywną  modernizację wszystkich węzłów cieplnych. Koszt modernizacji jednego węzła, który poniesie ZEC, wyniesie 20 tys. zł.
     Jeżeli ZEC rozpocznie modernizację węzłów, to Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej rozpocznie remont wewnętrznej instalacji cieplnej. Koszt modernizacji poniosą lokatorzy w kosztach zarządu.   
Koszt zarządu zastępuje w mieszkaniach komunalnych fundusz remontowy. Finansuje się z nich m.in. sprzątanie, konserwację, ścinanie trawników, remonty, przeglądy budowlane i ekspertyzy.   
     BEZ PODZIELNIKÓW
     Jak już pisaliśmy Zarząd PGM nie planuje na razie wprowadzenia podzielników kosztów ciepła.  
     - Obecnie najważniejszy jest remont węzłów - mówi Wiesław Kwaśniewski.

Przykładowy koszt ogrzania 50 metrowego mieszkania w dwóch blokach komunalnych.

Tysiąclecia 5:
Roczny koszt ogrzania mieszkania o powierzchni 50 m2: 3,18 zł/m2 (koszt ogrzania 1m2 obliczony na podstawie wykazu kosztów ogrzewania poniesionych od stycznia do listopada 2002 r. + koszt c.w.) x 50 m2 = 159 zł miesięcznie; w ciągu roku daje to: 159 zł/mies. x 12 = 1.908 zł.  
Według ustalonej zaliczki: 2,75 zł/m2 (zaliczka na ogrzanie 1m2) x 50 m2 = 137,5 zł miesięcznie. Roczna wysokość wniesionych zaliczek: 137,5 zł/mies. x 12 = 1.650 zł.
W tym przykładzie suma wniesionych zaliczek w ciągu roku (1.650 zł) jest mniejsza niż roczny koszt ogrzania mieszkania (1.908 zł) o 258 zł. Kwota ta będzie spłacona przez mieszkańców przez 2003 rok: 258 zł : 11 miesięcy (płacimy wyrównanie od lutego do grudnia) = 23,5 zł - tyle miesięcznie trzeba będzie dopłacić za ogrzanie mieszkania o powierzchni 50 m2 w sezonie 2002.

Słoneczna 36:
Roczny koszt ogrzania mieszkania: 2,24 zł/m2 (koszt ogrzania 1m2 obliczony na podstawie wykazu kosztów ogrzewania poniesionych od stycznia do listopada 2002 r. + koszt c.w) x 50 m2 = 112 zł miesięcznie, roczny koszt ogrzania mieszkania: 112 zł x 12 = 1.344 zł. Wnoszona zaliczka (jest taka sama jak w przykładzie dla Tysiąclecia nr 5 - miesięcznie - 137,5 zł, w ciągu roku - 1.650 zł) jest o 306 zł większa niż roczny koszt ogrzania jednego mieszkania. Nadpłata  zostanie zwrócona lokatorom w ciągu 11 miesięcy 2003 roku. W tym przykładzie - 306 zł: 11 = 27,8 zł.

Remigiusz Konieczka
Pałuki nr 568 (1/2003)