Na początek trzeba zainwestować 9.000.000 zł w strefę ekonomiczną w Kowalewie

- Nie uzbroimy całości terenu, ale to co się uda. Myślę o mniej więcej 50 procentach, powinno to pozwolić na przyjęcie kilku inwestorów z pełnymi podłączeniami – twierdzi burmistrz Szubina Mariusz Piotrkowski.

Już od co najmniej 2007 roku (Pałuki nr 29/2007) mówi się, że w Kowalewie i Słupach gmina Szubin zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest teren do wykorzystania na uruchomienie inwestycyjnej strefy ekonomicznej, co potencjalnie powinno zachęcić przedsiębiorców do inwestowania. Obecnie przy drodze ekspresowej nr 5 w okolicach węzła Pałuki znajduje się mniej więcej 107 hektarów, którymi dysponuje jako właściciel z ramienia Skarbu Państwa Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Ziemia leży dokładnie pomiędzy drogą powiatową, a ulicą Szkolną, czyli w zachodniej części Kowalewa.

Uzgodnienia

„Zgodnie z projektem w obrębie strefy zbudujemy nowe, wydzielone gminne drogi z oświetleniem, odwodnienia, kanały technologiczne z infrastrukturą, sieciami wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową. Kiedy uzbroimy teren wtedy pomyślimy o inwestorach, którzy go zagospodarują” tłumaczył w ubiegłym roku burmistrz Mariusz Piotrkowski, który spotkał się i omówił kwestie promocji z ówczesnym wiceprezesem Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Maciejem Kazienko. Uzgodniono między innymi, że przy ekspresówce stanie przygotowany przez pomorską strefę informacyjny bilbord.

Do 3.000.000 zł wkładu własnego

Samorządowcy planując uzbroić teren ogłosili we wrześniu bieżącego roku przetarg na wykonanie projektu budowy strefy z pozwoleniem na wszystkie media. Wygrała włocławska firma ofertą na niecałe 500.000 zł i 15 miesięcznym terminem realizacji. Inwestor, czyli szubińska gmina zaoszczędził wtedy około 100.000 zł. Jest również otwarty przetarg na wykonanie pierwszej sieci sanitarnej kanalizacji. Gmina zgłosiła to do ZIT tzn. Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych gdzie są zabezpieczone środki unijne na ten cel. Oczywiście niezbędny jest wkład własny, który zależy od przetargu. Z własnych środków samorządowcy docelowo planują wydanie od 2 do 3 milionów. Całkowity wkład w media to około 9 milionów z pozyskanych oczywiście pieniędzy.

- Nie uzbroimy całości terenu, ale to co się uda. Myślę o mniej więcej 50 procentach, powinno to pozwolić na przyjęcie kilku inwestorów z pełnymi podłączeniami. Są naprawdę trzy drogi w tym od strony miejscowości Słupy i prowadząca do ekspresówki. My chcemy skupić się na tej głównej nitce, która spowoduje, że będziemy mieli do dyspozycji kilkadziesiąt uzbrojonych hektarów. Raczej nie przyjdzie tylu inwestorów od razu, gdyż jest to proces przewidziany na lata. Nie musimy mieć od razu kilku kilometrów dróg, a wystarczy dojazd do firmy. Chcielibyśmy żeby pod koniec przyszłego roku, a najpóźniej na początku 2026 każdy chętny inwestor mógł zaczynać działalność – dodaje Piotrkowski.

Dla potencjalnego inwestora atrakcyjne jest położenie Kowalewa, czyli około 300 metrów od pełnego węzła komunikacyjnego ekspresówki nr 5 na trasie Gdańsk, Bydgoszcz, Poznań i Wrocław. To połączenie północnej i południowej części Polski. Poza tym jest już pozwolenie na kopanie pierwszego etapu drogi szybkiego ruchu do Torunia, więc za kilka lat będzie połączenie z tamtą drogą ekspresową numer 10.

Szubińska strefa jest jedną z pięciu w kraju gdzie zaplanowano powstanie Specjalnej Strefy Energetycznej. To zaś wiąże się z obniżeniem opłat jakościowej i sieciowej tzw. zmiennej, czyli niższymi rachunkami za prąd. Jest jednak warunek, gdyż firma musi zużywać ponad 100 gigawatogodzin w skali roku oraz mieć na uwadze budowę magazynu energii.

Maksymalnie 30.000.000 zł

Burmistrz spotkał się spotkał się z Mirosławem Kamińskim prezesem Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Przedstawił na jakim etapie jest proces uzbrajania terenu, a ten drugi wyraził swoją opinię co do przyszłości strefy w Kowalewie. Opinia jest pozytywna. Owocna rozmowa o tych sprawach odbyła się również w Warszawie w siedzibie głównej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Bez tej współpracy nie może tam nic powstać, gdyż działki pozostają własnością KOWR-u. Ten natomiast nie może oddawać ich za darmo, dlatego rozmawiano o cenach rynkowych ziemi. Pomorska strefa jest na tyle zainteresowana tematem, że rozważa zakup większego areału aby przyspieszyć procedury. Kiedy będzie właścicielem wtedy bez angażowania KOWR-u powinno się to udać i to szybciej. Dobrze, że wszystkie ciągi komunikacyjne należą do szubińskiej gminy.

- Tak, czy inaczej krok po kroku zbliżamy się do uruchomienia naszej strefy czym bardzo zainteresowana jest ta specjalna pomorska. Wtedy przedsiębiorstwa produkcyjne, usługowe mogą się lokalizować. Nawiązaliśmy współpracę z pomorską strefą między innymi po to, aby poszukiwać inwestorów. Bez tych kontaktów byłoby to trudne, ponieważ oni pierwsze kroki właśnie tam kierują. Informacja o pełnym uzbrojeniu w media chociaż części terenu daje gminie duży handicap - tłumaczy szubiński włodarz. Rozmowy, o których wspomina zmierzają do ustalenia kiedy ruszą pełną parą roboty budowlane. Jest jednak w stu procentach pewien, że stanie się to w przyszłym roku i to najprawdopodobniej w marcu. Zacznie się od kanalizacji sanitarnej. Przetarg jest już ogłoszony. Z wodą nie ma problemu, ale deszczówkę trzeba gdzieś odprowadzać. Najważniejsze to doprowadzenie kilkuset metrów dróg do poszczególnych działek. Do lutego przyszłego roku będzie złożony wniosek do Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych (forma samorządowej współpracy dofinansowana z unijnych pieniędzy) na dalsze uzbrajanie strefy. Szubińska gmina jest już ujęta w tym obszarze. Uzbrojenie całej strefy od A do Z to koszt rzędu 30 milionów. Na początek prawdopodobnie wystarczy 9 lub 10 milionów. To zdaniem burmistrza zaspokoi jednego bądź dwóch pierwszych inwestorów bez względu na to ile hektarów ziemi będą potrzebowali. Dwóch już ma działki w strefie, a jeden rozpoczął budowę. To firmy Dudek Paragliders i logistyczna DFDS.

Podatki dla gminy praca dla mieszkańców

Szubińska gmina zgodnie z przyjętą uchwałą daje ulgi w podatku od nieruchomości. Inwestorzy mogą uzyskać zwolnienie na 2, 3 lub 4 lata.

Więcej w najbliższym, papierowym wydaniu Pałuk.

Cezary Kucharski