Pomorska Strefa Ekonomiczna kupiła działkę w szubińskim Kowalewie

Burmistrz Mariusz Piotrkowski i miejsko-gminni radni zabezpieczyli w ubiegłym roku 3.000.000 zł na uzbrojenie terenu

Pomorska Strefa Ekonomiczna dokonała pod koniec grudnia zakupu gruntów będących w posiadaniu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. „To lokalizacja, która broni się sama: dostępność komunikacyjna, skala terenu i potencjał dalszego rozwoju. Naszym celem jest stworzenie warunków, w których inwestorzy będą mogli szybko i bezpiecznie uruchamiać swoje projekty” podkreśla na stronach internetowych Mirosław Kamiński Prezes Zarządu Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Planuje kolejne zakupy w szubińskiej strefie, ale to kwestia kilku lat. Zadowolenie z zakupu wyrazili również wojewoda kujawsko pomorski Michał Sztybel oraz zastępca dyrektora generalnego KOWR Jan Szopiński.

Notarialny akt dotyczy działki nr ewid. 1859/25 w Kowalewie. To teren na obszarze szubińskiej strefy inwestycyjnej przeznaczonej pod tworzenie parków przemysłowych oraz logistykę. Gmina w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, tworzy tam warunki dla rozwoju przemysłu między innymi z lokalizacją w mieście przy ul. Sportowej. Podstawowy kompleks to obszar między Kowalewem, a miejscowością Słupy o powierzchni 126 ha. – Myślę, że to za wcześnie, aby mówić o sukcesie, ale nieco więcej niż 6, a dokładnie 6,6 ha jest teraz własnością pomorskiej strefy, z którą współpracujemy. Inwestorzy, którzy pojawiają się kiedy przedstawiane są tereny nie mogą i nie chcą czekać kilka miesięcy na akt własności gruntów. Strefa postanowiła kupić teren. Teraz w ciągu miesiąca potencjalny inwestor może stać się właścicielem gruntu w naszej gminie. Małymi krokami idziemy do przodu – zapewnił podczas grudniowej sesji burmistrz Mariusz Piotrkowski.

KORZYŚCI

Inwestorzy pomorskiej strefy, a co za tym idzie współpracującej z nią szubińskiej, są zwalniani z podatków dochodowych PIT oraz CIT. Oczywiście na określony czas. Możliwe jest zwolnienie z podatku od nieruchomości. Decyzję w tym przypadku podejmują szubińscy samorządowcy. Jednak oni nie zwalniają inwestora z płatności za grunt. Zwolnienie zaplanowali za każdy postawiony budynek i to wtedy, gdy inwestor wyłoży pewną kwotę pieniędzy, korzystną dla gminy. Jeżeli tak się stanie ulga podatkowa może trwać 2, 3 bądź 4 lata. Zależącym od negocjacji bonusem dla mieszkańców gminy są generowane inwestycjami miejsca pracy jak również rozwój lokalnych firm zaopatrujących zbudowane w strefie zakłady pracy.

WKŁAD WŁASNY

W ubiegłym roku szubińscy samorządowcy zabezpieczyli na rozwój strefy, o której mowa nieco ponad 3.000.000 zł chociaż przygotowanie dla inwestorów ponad 100. ha kosztowałoby dziesięć razy tyle. - Wygenerowanie w naszej gminie 30.000.000 zł bądź więcej jest abstrakcją. Nie będziemy zatem robić czegoś, co nie przyniesie nam korzyści, a będziemy inwestować stopniowo. Chciałbym doprowadzić do tego, aby w 2026 roku każdy inwestor mógł się tam osiedlić. Zgadzam się, że robimy to co najmniej 10 lat za późno. […]. Zmieniliśmy plan zagospodarowania, przejęliśmy wszystkie drogi, zrobiliśmy program funkcjonalno-użytkowy i dokładną dokumentację w opcji maksymalnej ze wszystkimi mediami. […]. Uważam, że nasza gmina musi być na wszystko przygotowana i będę współpracował z każdym, kto chce pomóc. Jesteśmy jednak uzależnieni od zewnętrznych środków – tłumaczył w grudniu 2024 roku Piotrkowski.

PRZYSZŁOŚĆ BEZ OGRANICZEŃ

Gmina jest właścicielem dróg w strefie, w tym tej od strony miejscowości Słupy oraz drugiej prowadzącej do ekspresówki nr 5. Zgodnie z obietnicami władze skupiły się w ubiegłym roku na przygotowaniu nitki głównej, która zapewnia dostęp do kilkudziesięciu hektarów ziemi. Podpisana przez pomorską strefę umowa kupna terenu inwestycyjnego jest ważna dla szubinian chociażby dlatego, że jest on atrakcyjnie położony. Do pełnego węzła komunikacyjnego ekspresówki nr 5 na trasie Gdańsk, Bydgoszcz, Poznań i Wrocław jest mniej więcej 300 metrów. Węzeł łączy północ kraju z południem. Jako, że w budowie jest droga szybkiego ruchu do Torunia to minie kilka lat i faktem stanie się połączenie z ekspresówką nr 10. Kolejnym atutem dla przedsiębiorców jest zaplanowane powstanie w szubińskiej strefie jednej z pięciu w Polsce Specjalnej Strefy Energetycznej. W perspektywie przyniesie ona niższe rachunki za energię elektryczną, ale dla inwestora spełniającego pewne warunki np. posiadającego magazyn energii.

Burmistrz Piotrkowski zapewnia, że nie zaplanowano ograniczeń dla firm, co oznacza dostęp dla mniejszych i większych inwestorów. Nie ma również ograniczeń wielkości terenu. Cena jednostkowa za metr kwadratowy gruntu nie jest wyznaczona, ponieważ zależy od rynku zbytu, czyli np. rodzaju działalności.