Powstanie osiedle w Krotoszynie. Jesienią wbicie łopaty. Możliwe poszerzenie granic Barcina (zdjęcia)

Na przyszłym osiedlu za nieczynnym od 19 lat dworcem PKP w Barcinie (ostatnie szynobusy pasażerskie przestały jeździć w  2004 r.), na dawnych polach majątku Brzeskich w Krotoszynie, czyli na wschód od drogi wojewódzkiej w kierunku Mogilna, powstaje i będzie powstawała nadal zabudowa jednorodzinna. Kilkaset metrów na południe od torów powstanie osiedle w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Trzecia część całego terenu została natomiast sprzedana na centrum handlowe. Do końca lutego barciński ratusz przyjmuje wnioski na zawarcie umów najmu lokali w ramach SIM.

Do 28 lutego br. w Biurze Obsługi Klienta w Urzędzie Miejskim w Barcinie można składać wnioski wraz załącznikami na zawarcie umów najmu lokali mieszkalnych w ramach projektu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Tego rodzaju przedsięwzięcie skierowane jest do osób, które przy posiadanych dochodach nie mogą sobie pozwolić na zaciągnięcie kredytów hipotecznych, a tym samym na zakup własnego mieszkania. Natomiast stać te osoby na opłacanie comiesięcznego czynszu.

Wizualizacja osiedla SIM KZN Bydgoski w Krotoszynie fot. materiały Urzędu Miejskiego w Barcinie

Burmistrz Barcina, Michał Pęziak przekazał nam informacje dotyczące całego przedsięwzięcia. Otóż inwestycja będzie realizowana przez SIM KZN Bydgoski sp. z o.o. na działce 27/10 w Krotoszynie, która jest częścią terenów przejętych przez Gminę Barcin na cele komunalne.

Część tego terenu została już  sprzedana prywatnym osobom pod budownictwo jednorodzinne. Jest to 13 działek, na których zgodnie z planem miejscowym będą powstawały budynki jednorodzinne z płaskim dachem (wniosek mieszkańców zainteresowanych taką architekturą). Trzecia część przejętego terenu została sprzedana na centrum handlowe, a przez środek przebiega działka drogowa - prostopadle do drogi wojewódzkiej nr 254.

Wizualizacja osiedla SIM KZN Bydgoski w Krotoszynie fot. materiały Urzędu Miejskiego w Barcinie

W korespondencji z burmistrzem pytaliśmy również, czy osiedle powstanie na terenie, który wiele lat temu był przejęty przez gminę Barcin od Skarbu Państwa. Blisko 20 lat temu koncepcja władz samorządowych na ten teren za torami kolejowymi, tuż za rogatkami Barcina w kierunku Szczepanowa (po lewej stronie DW 254 wyjeżdżając z miasta) była taka, że miałby powstać tam parking dla samochodów ciężarowych. Okazało się, że tak, to ten teren. Wcześniej został on podzielony i częściowo już sprzedany, a działka 27/10 to wkład niepieniężny gminy Barcin do spółki SIM KZN Bydgoski.

- Całość terenów przejętych w kadencji 1998-2002 została zagospodarowana. Pomysł „parking” w kadencji 2002-2006, o którym pan wspomina, upadł – projekt nie otrzymał pozwolenia na budowę. Kopalnia ma wpływ na życie mieszkańców Naszej Gminy ale jak sam pan stwierdził w jednym z komentarzy coraz mniejszy [chodzi o mój komentarz na temat planowanych inwestycji Lafarge i budowy systemu retencji wód kopalnianych na teren lasu w Szczepanowie i Szczepankowie, który ukazał się w papierowym wydaniu Pałuk z 9 lutego - przypis kg]. W dłuższej perspektywie eksploatacja wapieni przesunie się w kierunku wschodnim. Zasady uzyskania lokalu zapisane są w Ustawie oraz Uchwale Rady Miejskiej (BIP). Osoby zainteresowane najmem długoterminowym zobowiązane są do partycypacji w kosztach budowy obecnie na poziomie 30% kosztów budowy m2, ale zabiegamy intensywnie z Zarządem spółki o obniżenie partycypacji. Spółka oprócz środków rządowych, wkładu niepieniężnego Gminy w postaci terenu (co znacznie obniża koszt m2), partycypacji najemców będzie zaciągała kredyt w BKG na brakującą kwotę do sfinansowania inwestycji. Najemcy będą mogli dojść do własności po spłacie przez Spółkę SIM KZN Bydgoski kredytu. Można zrezygnować z najmu i wówczas Spółka zwraca kwotę partycypacji. Nie można podnajmować mieszkań ale partycypację dla swoich pracowników mogą wnieść przedsiębiorcy i w takim przypadku umowę najmu Spółka podpisuje z pracownikiem firmy a partycypacja jest własnością przedsiębiorcy - przedstawił burmistrz Michał Pęziak.

Wizualizacja osiedla SIM KZN Bydgoski w Krotoszynie fot. materiały Urzędu Miejskiego w Barcinie

Zapytaliśmy też, czy teren posiada już niezbędne uzbrojenie i o to, jak będą ogrzewane mieszkania w budynkach, które postawi SIM KZN Bydgoski. Chcieliśmy też wiedzieć, czy przyszłe osiedle otrzyma jakąś nazwę własną oraz, czy zostanie włączone w granice miasta?

Burmistrz Barcina poinformował w odpowiedzi, że teren jest uzbrojony w wodę, kanalizację oraz energię elektryczną, a działka drogowa jest utwardzona kruszywem. Planowana jest budowa chodnika do Wolic wzdłuż DW 254 na początkowym odcinku od torów po lewej stronie drogi więc ruch pieszych do tych budynków z miasta będzie bezpieczny.

Rzuty mieszkań, które będą dostępne na osiedlu SIM KZN Bydgoski w Krotoszynie fot. Urząd Miejski w Barcinie

Powstać mają dwa budynki (parter + trzy piętra z windą) z 96 mieszkaniami oraz 112 miejsc parkingowych. Spółka zleciła wykonanie dokumentacji technicznej firmie zewnętrznej, a z informacji uzyskanych od burmistrza wiemy, że pozwolenie na budowę ma zostać złożone wraz z dokumentacją zlecającej spółce do końca maja. Jeśli chodzi o ciepło to inwestor wystąpił do spółki Wodbar w Barcinie o wydanie warunków przyłączenia do sieci ciepłowniczej.

- Nazwy własnej na razie nie zakładam, może mieszkańcom się jakiś pomysł urodzi i może w przyszłości poszerzymy granice miasta. W planach SIM KZN Bydgoski sp. z o.o. wbicie łopaty to jesień 2023 roku - przekazał na koniec włodarz Barcina.

Karol Gapiński, 16 II 2023