Dłużnicy do kontenerów

Więcej mieszkań socjalnych, mniej komunalnych
    Dłużnicy do kontenerów
    Część radnych chce, by kontenery mieszkalne stanęły za dawną szkołą w Julianowie. Część woli, aby usadowić je w Szerokim Kamieniu. To, według Jadwigi Mateńko, dopiero początek wielkiego sporu o mieszkania; komisja mieszkaniowa będzie decydować, kto zasiedli mieszkania w nowym bloku, kto w zaadaptowanych obiektach w Piechcinie i Mamliczu, a kto właśnie w kontenerach.

    Dzięki budowie bloku socjalnego na 38 mieszkań i adaptacji kolejnych w Mamliczu w obiekcie po dawnym barze Zagłoba i w Piechcinie, po siedzibie orkiestry, a także dzięki przewidzianemu zakupowi 15 kontenerów na mieszkania, gmina będzie miała do rozdysponowania ponad 60 nowych lokali socjalnych.
Ryszard Olszak (przed kontenerem, który służy na ul. Łąkowej jako biuro), jest przekonany, że taki osadzony na fundamencie obiekt może stanowić również mieszkanie socjalne     fot. Karol Gapiński

    Radni nie chcą, aby do mieszkań w bloku oraz do adaptowanych lokali w Piechcinie i w Mamliczu trafili dłużnicy i ci, którzy zrujnowali dotychczas zajmowane lokale. Oni mają trafić do kontenerów. - Wiadomo, że gmina ma obowiązek zapewnić wszystkim mieszkańcom dach nad głową. Jeśli zaś nie posiada mieszkań, to jest zmuszona płacić właścicielom mieszkania odszkodowanie. Dlatego uważam, że takim notorycznym dłużnikom nie można darować fajnych mieszkań. Wypełnijmy swój obowiązek i dajmy tym, którzy mają wyroki eksmisyjne, dach nad głową, ale niech to będą kontenery o najniższym standardzie. Widziałem takie kontenery za Koninem. Tam mieszkają ludzie, którzy mają wszystko w gitarze. Nie mają pracy, nie dlatego że nie mogą znaleźć, ale im się nie chce. Tam, pod Koninem takie kontenery są łączone w cztery.     W ten sposób, że np. mają jedną ubikację na 2 kontenery, albo nawet na 4. Takie kontenery możemy dawać tylko tym, którzy zasłużyli na karę, a nie na nagrodę w postaci nowego mieszkania w bloku. Czyli tym, którzy mają największe zadłużenia, np. w spółdzielniach mieszkaniowych sięgające kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych, i czekają na eksmisje - wyraził w rozmowie z nami swoje stanowisko radny Alfred Lewandowski. Zapytaliśmy go, czy tak nisko sytuowane rodziny będzie stać na ogrzewanie elektryczne w kontenerach, bo na gazowe raczej nie mogą liczyć, gdyż zostaną ulokowani prawdopodobnie poza dostępem do sieci gazowej. Alfred Lewandowski odpowiedział: - Jak nie będzie ich stać na ogrzewanie, to 6 kocy i kurtek i trudno. Takie jest życie. Zresztą podejrzewam, że gaz i tak niedługo pójdzie w górę.
    Przewodnicząca komisji budżetu Małgorzata Bohuszewicz przypomina, że jest 300.000 zł w tegorocznym budżecie miasta  z przeznaczeniem na zakup kontenerów. Ma ich być 15 po 12 metrów kwadratowych, co oznacza łącznie 180.000 zł.
Wstępnie wytypowano 3 miejsca lokalizacji kontenerów (choć, jak się dowiedzieliśmy,  mówiono też o czwartej lokalizacji - w Piechcinie Dolnym).
    - To miały być Szeroki Kamień, Sadłogoszcz, albo teren między Julianowem i Józefinką, za dawną szkołą w Julianowie - mówi Alfred Lewandowski.
    Jego zdaniem, Szeroki Kamień i Sadłogoszcz są miejscami na uboczu, daleko od połączeń komunikacyjnych. Dlatego powinno się według niego kontenery ulokować w Julianowie. Stamtąd będzie blisko do drogi Barcin - Brzoza - Bydgoszcz, a i teren pozwala usadowić w dalszej przyszłości kolejne kontenery.
    Według radnego z Piechcina, miałyby to być kontenery z płyty obornickiej, czyli pianka mineralna pokryta z obydwu stron blachą. Podobny kontener stoi od około 10 lat  w stacji Wodbaru na ul. Łąkowej i stanowi biuro. Niegdyś podobny kontener stał w miejscu, gdzie teraz jest ratusz. Pracujący na ul. Łąkowej starszy mistrz Ryszard Olszak zapewnia, że kontener nie jest wcale taki zły na mieszkanie, gdy jest ogrzewany. - Można mieszkać w takich kontenerach - mówi.
    Przewodniczący komisji planowania i gospodarki przestrzennej w Radzie Miejskiej Henryk Popławski, członek tej komisji Andrzej Kociemski oraz zastępca kierownika referatu budownictwa, gospodarki przestrzennej i ochrony środowiska w ratuszu Marek Palicki wizytowali miejsca pod lokalizację kontenerów. Byli oni za opcją Julianowa i taką propozycję złożyli burmistrzowi. Andrzej Kociemski jednak, jako radny z okręgu, w którym leży Julianowo, w rozmowie z nami dystansował się od decyzji lustrującej teren komisji. Powiedział nam, że powinno to wszystko być jeszcze przedyskutowane z całą Radą i burmistrzem. Podobnie Alfred Lewandowski uważa, że dyskusji nie powinno się jeszcze w tej sprawie zamykać.
    Radna Jadwiga Mateńko, mieszkanka Julianowa, oznajmiła nam, że  taka lokalizacja nie podoba się mieszkańcom jej wsi. Zdaniem Jadwigi Mateńko, to właśnie lokalizacja w Szerokim Kamieniu, na uboczu i w oddaleniu od komfortów, byłaby dotkliwą karą dla dłużników. Radna uważa, że Henryk Popławski, jako prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Kujawy, nie powinien uczestniczyć w wizjach lokalnych w tej sprawie, bo to właśnie w dużej mierze dłużnicy spółdzielni mają być lokowani w kontenerach. Dodatkowo według Jadwigi Mateńko, dawna szkoła w Julianowie ma dużą wartość architektoniczną. Jest położona na wzniesieniu rowu morenowego. Stawianie w sąsiedztwie tego budynku kontenerów zakłóci, według radnej z Julianowa, estetykę tego zakątka gminy.
    Henryk Popławski przyznał, że tworzenie mieszkań socjalnych przez gminę jest w interesie spółdzielni, bo zwolnią się mieszkania, ale przede wszystkim jest też w interesie gminy, bo nie będzie ona musiała za dłużników z wyrokami eksmisyjnymi, których nie ma gdzie przesiedlać, płacić odszkodowań.
    - Poglądy poszczególnych radnych są ich sprawą, a komisja wskazała lokalizację za szkołą w Julianowie, zgodnie z przyjętymi wcześniej przez komisję kryteriami. Uważam, że nie można mieszkańców, których skierujemy do mieszkań socjalnych w kontenerach, odrzucić całkowicie, skierować na ubocze, daleko od połączeń komunikacyjnych. Oni samochodów nie mają. W Szerokim Kamieniu czy Sadłogoszczy mieliby trudności choćby z dostaniem się do pracy poza tymi miejscowościami. Taka lokalizacja uniemożliwiłaby im powrót do normalności, a nie o to przecież chodzi - zakończył Henryk Popławski.
    Radni uważają, że do bloków powinny trafić osoby wypłacalne z mieszkań komunalnych o niskim standardzie. Na tyle niskim, że lokatorom tym nie będzie nawet w smak wykupywanie tych lokali na własność. W najbliższych bowiem 5 latach priorytetem w gospodarce zasobem mieszkaniowym gminy, będzie nie tylko oddawanie do użytku mieszkań socjalnych, ale i sprzedawanie najemcom lokali komunalnych.
    Obecnie jest w gminie 8.750,50 m2 łącznej powierzchni zasobów  mieszkaniowych. Składają się na nią 192 mieszkania, w tym jedynie 8 socjalnych o powierzchni łącznej 195,12 m2. W najbliższych latach nastąpi zmniejszanie powierzchni zasobów mieszkaniowych przez wykup lokali komunalnych. W 2013 r. według założeń władz Barcina łączna powierzchnia mieszkaniowa we władaniu gminy będzie wynosiła już tylko 3.846,27 m2, w tym większość, bo 2.307,75 m2 będą stanowiły już mieszkania socjalne, a nie komunalne.
    Wzrost powierzchni mieszkań socjalnych związany jest ze wspomnianą budową i adaptacją lokali oraz zakupem kontenerów. W samym tylko 38-mieszkaniowym bloku, który zostanie oddany do użytku w br., powierzchnia wyniesie 1.467,24 m2.
    Obecnie wpływy z czynszu - pod warunkiem, że wszyscy najemcy zapłacą uczciwie i na czas, a windykacja będzie prawidłowa - wyniosą dla gminy Barcin 289.916 ,42 zł za rok 2008. W 2013 r. przychody wyniosą już tylko 88.6178,60 zł, zakładając przy tym inflację. Jednak spadną za to na korzyść gminy koszty administrowania mieszkaniami. Teraz roczne koszty zarządzania lokalami mieszkaniowymi kosztują publiczną kasę 74.196,69 zł, a za 5 lat zarządzanie mieszkaniami będzie kosztowało ratusz 19.385,16 zł. Oczywiście spadną też koszty bieżących napraw i remontów.
Karol Gapiński
Tygodnik Barciński Pałuki nr 346 (12/2008)