Droga przez miedzę

Godawy, wjazd, sąsiad, konflikt, działka, przejazd, służebność
    Droga przez miedzę
     Ryszard Mielnik z Godaw pod koniec ubiegłego tygodnia nie mógł skorzystać z dotychczas używanego wjazdu na swoją posesję. Właściciel działki, na której jest przejazd, zamknął go. Ryszard Mielnik zmuszony był dojechać do domu przez pole. Nie byłoby całego zamieszania, gdyby stosunki sąsiedzkie były oparte na życzliwości, a nawet gdyby takowej nie było, to temat wjazdu powinny regulować dokumenty.

     O sprawie powiadomił nas sołtys Godaw Zenon Fletka. Wyjaśnił nam, że Ryszard Mielnik nie może skorzystać z 12-metrowej drogi dojazdowej do własnej posesji, ponieważ właściciel terenu, przez który biegnie droga, przegrodził go i umieścił tabliczkę z napisem teren prywatny. Ryszard Mielnik nie mógł wjechać samochodem przez bramę i próbował z drugiej strony przez pole, ale na podmokłym po deszczu terenie samochód ulgnął.
     - Chłop ma 68 lat i przyszło mu teraz chodzić przez pole - mówił nam sołtys Godaw. - Teraz samochód trzyma u sąsiada. Żal chłopa. Nigdy nie przypuszczałem, że w naszej wsi do tego dojdzie. Kiedyś pisali, że tu chce się mieszkać, a teraz ludzie żyją jak Kargul z Pawlakiem. Kiedyś policja nie wiedziała, gdzie Godawy, a teraz zdążyli już dwa razy przyjechać.
     Ryszard Mielnik korzystał z wjazdu od strony drogi na strzelnicę. Granica posesji, na której mieszka, nie sąsiaduje bezpośrednio ze wspomnianą drogą. Przez dziesiątki lat mieszkańcy posesji, żeby się do niej dostać, przechodzili przez inną działkę, dodajmy: prywatną. Twierdzi, że dom stoi od stu lat. Wcześniej mieszkała w nim jego matka. Przeprowadził się do niej z leśniczówki. Opiekował się nią, ale trzy lata temu zmarła. Dwa lata temu zmarł jego brat Bolesław. Teraz Ryszard Mielnik mieszka sam. Jak mówi, jest właścicielem 60% nieruchomości. Musi spłacić dzieci swojego brata. To wszystko jest w trakcie załatwiania.
     Na 12-metrowy dojazd nie była ustalona służebność. Dopóki między sąsiadami było dobrze, wjazd był. Jak doszło do nieporozumień, wjazd został przegrodzony.
     Ryszard Mielnik mieszka na działce numer 103, a droga dojazdowa biegnie przez działkę 104/2. Właściciel działki 104/2 (który nie chciał, by w artykule podawać jego imię i nazwisko) powiedział nam, że tabliczkę postawił, ponieważ jego sąsiad wezwał policję, a funkcjonariusze mieli zasugerować jej postawienie.
     Oficer prasowy komendanta powiatowego policji w Żninie nadkom. Krzysztof Jaźwiński powiedział, że w Godawach były dwie interwencje policji i ograniczyły się one do poinformowania obu stron, że nie ma tu do czynienia z przestępstwem. Oficer prasowy dodał, że policjanci zasugerowali, by strony się porozumiały w kwestii dojazdu. Właściciel ma prawo do ogrodzenia swojej własności, a Ryszard Mielnik może stworzyć sobie wjazd do drogi położonej po drugiej stronie posesji.
     Z map wynika, że działka Ryszarda Mielnika o numerze 103 graniczy z działką 142/2, która jest drogą publiczną. Sam Ryszard Mielnik powiedział nam, że wobec zaistniałej sytuacji i zagrodzenia wjazdu z jednej strony posesji, chce zorganizować sobie wjazd z drugiej strony. Mieszkaniec Godaw dodał, że mógłby jeszcze skorzystać z drogi sądowej o ustalenie służebności, ale musiałby wydać kilka tysięcy złotych.
     Właściciel działki 104/2 przyznał, że jeśli sąd taką służebność przez jego własność by ustalił, to on się takiemu wyrokowi podda. - To nie tak, że nie może wjeżdżać, ale nie ma wjazdu - mówi właściciel. Nie wykluczył nawet tego, że z Ryszardem Mielnikiem się dogada, ale dobra wola musi być widoczna również z drugiej strony. Powiedział nam też, że jego sąsiad miał świadomość, jak wygląda rozgraniczenie terenu, bo został o tym powiadomiony pisemnie. Tabliczkę z napisem teren prywatny zdjął w niedzielę. - W nocy o 24.00 - dodał Ryszard Mielnik.
     Radca prawny Henryk Klich wyjaśnił nam, że w przypadkach ustalenia służebności w pierwszej kolejności osoba, która ubiega się o służebność, powinna pisemnie poprosić o wyrażenie zgody na służebność. W tym piśmie powinien być określony termin na wyrażenie zgody na służebność, forma służebności, odpłatna czy nieodpłatna, szerokość, długość wjazdu itp. Jeśli właściciel nie wyraziłby zgody na służebność, albo upłynie wcześniej określony termin na odpowiedź, wnioskujący oddaje sprawę do sądu o sądowe ustalenie służebności. Wniosek sądowy powinien być solidnie uzasadniony, a do niego dołączone wszelkie dokumenty geodezyjne, odpis księgi wieczystej, mapy. Henryk Klich dodał, że jeśli mieszkaniec ma dostęp do innej drogi publicznej, to ustalenie służebności, by mieć dostęp do kolejnej drogi, może być trudne. Rozstrzyga to sąd. Sprawę Ryszarda Mielnika może komplikować to, że w księdze wieczystej działki, którą zajmuje, jako właściciel widnieje Bolesław Mielnik, nieżyjący brat Ryszarda. W takim wypadku musi być przeprowadzone postępowanie spadkowe. Do wniosku o ustalenie służebności dołącza się postanowienie spadkowe, jakie wydaje sąd. Ostatnim rozwiązaniem, jakie zasugerował Henryk Klich, jest tzw. zasiedzenie służebności. Wtedy mieszkaniec Godaw musi udowodnić, że on i jego przodkowie mieszkali w tym miejscu na tyle długo, że to zasiedli. Jednak w tym wypadku również konieczne jest rzetelne przygotowanie wniosku, w którym Ryszard Mielnik musi wykazać, że jest następcą zamieszkujących tam wcześniej osób, a niewykluczone jest też, że prócz dokumentów będzie musiał posiłkować się zeznaniami świadków.
     Ryszard Mielnik powiedział, że na polu przy miedzy zasieje po żniwach lucernę, teren stwardnieje i będzie miał drogę, a z dotychczasowego wjazdu korzystać nie ma zamiaru.

Remigiusz Konieczka

Pałuki nr 1273 (27/2016)