Nowy właściciel szkoły w Wybranowie

Zmiany w księdze wieczystej
   Nowy właściciel szkoły w Wybranowie 
   Szkoła w Wybranowie przeszła w ręce kolejnego właściciela. W księdze wieczystej jednego dnia dokonano dwóch wpisów: najpierw wpisu nowego właściciela, później wpisu ostrzeżenia informującego, że stan prawny części nieruchomości widniejący w księdze wieczystej, jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym. Jak dowiedzieliśmy się od właściciela, nic on o wadzie prawnej nabywanej nieruchomości nie wiedział.

   Przed tygodniem prezes żnińskiego sądu Jacek Krysztofiak informował, że w najbliższych dniach zapadnie decyzja co do wpisu ostrzeżenia do księgi wieczystej założonej dla spornej działki w Wybranowie. Stanowisko w tej sprawie zająć miał referendarz sądowy Marcin Dobies. Prezes potwierdził nam też informację, że sporządzony został kolejny akt notarialny na szkołę w Wybranowie, informując, że do sądu wpłynął wniosek o wpis nowego właściciela działki.
    Tak też się stało. W księdze wieczystej dokonano wpisu nowego właściciela, którym są Paweł, Piotr i Anna K. z Poznania. Tego samego dnia, ale później dokonano wpisu ostrzeżenia.
    - "Ostrzeżenie informuje, że stan prawny nieruchomości, znajdujący się w księdze wieczystej, jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym w części dotyczącej prawa własności nieruchomości, obejmującej teren dawnej szkoły w Wybranowie. Oba wpisy zostały dokonane tego samego dnia. Kolejność rozpoznania jednej i drugiej sprawy - w mojej ocenie - nie miała znaczenia. Wpis ostrzeżenia jest tylko informacją w księdze wieczystej, że stan prawny co do części nieruchomości nie jest wyjaśniony. Ostrzeżenie wpisane w dziale III KW nie stanowi żadnej przeszkody, by dokonać wpisu nowych właścicieli nieruchomości, na sprzedaż której został sporządzony w Poznaniu akt notarialny". - powiedział referendarz sądowy. 
    Marcin Dobies dodał, że to ostrzeżenie zostało wpisane w oparciu o postanowienie i jego uzasadnienie wydane przez Sąd Rejonowy w Szubinie 27 maja 2004 roku w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia spornej nieruchomości.
W treści i uzasadnieniu postanowienia czytamy, że część nieruchomości, na której znajdowała się dawna szkoła, jest własnością Skarbu Państwa.
    - "Aby wpisać do księgi wieczystej właściciela, jakim jest Skarb Państwa, konieczne jest przeprowadzenie właściwego postępowania administracyjnego. Wówczas - ewentualnie - sąd będzie miał podstawę, żeby przywrócić wpis, iż właścicielem nieruchomości szkolnej jest Skarb Państwa" - powiedział Marcin Dobies.
    - "O ofercie sprzedaży domu w Wybranowie dowiedzieliśmy się z ogłoszenia w "Anonsach". Dla nas jest to forma lokaty. Obecnie zajęci jesteśmy pracą, jeszcze nie wiemy do końca co tam zrobimy, jak będzie ten dom wyglądał w przyszłości. W tym roku jeszcze nie rozpoczniemy tam żadnych wielkich inwestycji. Coś zrobimy tam na pewno. Wiem, że zamieszkują tam lokatorzy i z tego co wiem od poprzedniego właściciela to nieprawnie. Będziemy musieli jakoś ten problem rozwiązać. Na dzień dzisiejszy nie wiem jeszcze jak, nie zastanawiałem się nad tym" - mówi Paweł K., ojciec Piotra i teść Anny.
Nowy właściciel przyznał, że nie wie nic o konflikcie jaki tam istnieje, działkę kupił  prawnie i ma już wpis do księgi wieczystej. 
    W budynku po szkole mieszka teraz tylko jedna rodzina - Jana Strzeleckiego Zarówno on, jak i poprzedni lokatorzy, którzy tam mieszkali mieli podpisane umowy na wynajem ze żnińską "komunalką".
    - "Z Przedsiębiorstwem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Żninie podpisywaliśmy umowy na wynajem mieszkań. Te umowy posiada radca prawny Urzędu Miejskiego w Janowcu Janusz Szaniawski" - powiedział Jan Strzelecki.

Sylwia Wysocka
Pałuki nr 693 (21/2005)