Otwarte okna i zawory

Jan Rogosz z bloku przy ul. Wandy Pieniężnej najpierw zamyka zawór, a potem otwiera okno

      fot. Remigiusz Konieczka

Żnin, rozliczenia, ciepło, Spółdzielnia Mieszkaniowa, bloki
     Otwarte okna i zawory
     W najgorszym przypadku lokator musi dopłacić 2,40 zł/m2. W najlepszym dostanie zwrot 3,57 zł/m2. Chodzi o rozliczenie za centralne ogrzewanie. Mimo ciepłej zimy, sporo nieruchomości znalazło się na minusie.

     Do lokatorów Spółdzielni Mieszkaniowej w Żninie dotarły rozliczenia za zakończony właśnie sezon grzewczy. Część z mieszkańców się ucieszyła, a część nie, bo okazało się, że muszą dopłacić za ogrzanie swoich mieszkań. Dopłacać muszą lokatorzy bloków: Kopernika 3, Kopernika 4, Kopernika 8, Aliantów 14, Żytniej 4, 6, 8, 10 (jeden węzeł cieplny na cztery bloki znajduje się w bloku nr 6), Żytnia 3 i 5 (jeden węzeł na dwa bloki), Słoneczna 34, Niedziałkowskiego 2 do 2e, Wandy Pieniężnej 23 oraz Wandy Pieniężnej 31. W pozostałych blokach spółdzielczych lokatorzy otrzymają zwrot za ciepło.
     Różnice, jakie powstały, to dochód z zaliczek za ogrzanie jednego metra kwadratowego oraz koszt ogrzania budynku. W blokach, gdzie opłacane co miesiąc zaliczki nie wystarczyły na pokrycie kosztów ciepła, tam lokatorzy zmuszeni są sięgnąć po dodatkowe pieniądze, by różnicę wyrównać.
     Zastanawiające jest to, skąd się wzięły. - Wielu z lokatorów po łagodnej zimie liczyło na zwroty, a tu niespodzianka w postaci dopłaty - mówi Zdzisław Goliński, kierownik Spółdzielni Mieszkaniowej w Żninie. - Tak naprawdę, to trudno to wytłumaczyć, bo porównując bloki stojące obok siebie widać, że jeden jest na plusie, a drugi na minusie. Tak jest na przykład na Kopernika 2 i Kopernika 4. W pierwszym mamy nadpłatę 2,39 zł/m2, a w drugim dopłatę 1,40 zł/m2.
     Kierownik dodał, że o różnicy decyduje tak naprawdę czynnik ludzki. Przy ciepłej temperaturze na zewnątrz lokatorzy otwierali okna, nie zakręcając zaworów przy kaloryferach i ciepło uciekało na zewnątrz, grzejnik grzał, a licznik nabijał kolejne zużyte gigadżule. Kierownik przypomina, że przed otwarciem okien należy zawór zakręcić co najmniej na pozycję 3 i dopiero po wychłodzeniu się kaloryfera otworzyć okno.
     Zapytaliśmy kierownika o to, czy nie za nisko zostały ustawiona zaliczki w tych budynkach, w których trzeba dopłacić. Odpowiedział, że zaliczki nie zmieniały się od pięciu lat, a poprzednie lata nie dawały podstaw do tego, by w tej kwestii cokolwiek zmieniać. - Uważam, że zaliczki w pełni pokrywają nasze zapotrzebowanie na pokrycie kosztów zużycia ciepła - dodał kierownik.
     Z drugiej strony zaliczki, a co za tym idzie zwroty nie mogą być zbyt wysokie, bo w przypadku zbyt dużych zwrotów za ciepło w budżecie spółdzielni powstałaby dziura. Również przeprowadzane termomodernizacje budynków nie mają, według naszego rozmówcy, dużego wpływu na tzw. oszczędzanie ciepła. Jest to tak naprawdę efekt wizualny, ale można byłoby mówić o oszczędnościach w przypadku jednorazowego ocieplenia wszystkich ścian i stropodachu.
     - Prace termomodernizacyjne nie mają wpływu na zużycie ciepła, a bardziej na moc zamówioną. Jeśli wykonane są wszystkie prace termomodernizacyjne, to możemy wystąpić z wnioskiem o zmniejszenie mocy zamówionej. Może być tak, że moc zamówiona będzie mniejsza, a ludzie i tak zużyją więcej - stwierdził kierownik spółdzielni.
     Jan Rogosz, lokator bloku spółdzielczego przy ul. Wandy Pieniężnej powiedział, że na oszczędności związane z ciepłem w jego mieszkaniu ma wpływ kilka czynników. Po pierwsze to, że blok w całości przez kilka lat został ocieplony. To pozwoliło mu podczas remontu zmienić grzejniki z żeliwnych na konwektorowe i zmniejszyć ilość tzw. żeber.

     Po drugie racjonalne używanie ciepła. - W pokoju, w którym śpimy po ociepleniu bloku nie musimy grzać. W innych pokojach mam zawór ustawiony na 2 lub 3. W łazience jest otwarty cały czas. W kuchni kaloryfer jest mniejszy. Wychodząc z psem widzę, że lokatorzy w bloku mają otwarte okna. Ciekawe czy grzejniki też - powiedział Jan Rogosz.
     Z dniem wczorajszym (23 kwietnia) Spółdzielnie Mieszkaniowa w Żninie zdecydowała o wyłączeniu ciepła i zakończeniu sezonu 2013/2014.

Remigiusz Konieczka
Pałuki nr 1158 (17/2014)

Przejdź do forum.