Piechcin pod kreską

Ciepło w spółdzielni - urealnianie zaliczek
     Piechcin pod kreską
     Spółdzielnia Mieszkaniowa w Barcinie w listopadzie będzie rozliczać koszty ciepła. Wielu lokatorom z Piechcina przyjdzie uiścić za ogrzanie mieszkań i podgrzanie wody dodatkowe kwoty, nawet kilkaset złotych.

     Prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Kujawy w Barcinie Henryk Popławski podkreśla, że ceny ciepła oraz ceny podgrzania wody w mieszkaniach na osiedlach w Barcinie i Piechcinie wcale nie zmniejszają się, wbrew temu, że Wodbar chwali się obniżeniem taryf w związku z obniżką cen węgla. Chodzi o to, że nie wszystkie składowe, które wpływają na wysokość opłaty na ciepło, zmniejszyły się w stosunku do zeszłorocznych. Niektóre wręcz przeciwnie - wzrosły i w efekcie lokatorzy płacą więcej niż rok temu. Spadła wprawdzie opłata za GJ zużytej energii, była ona jednak tak mała, że przy jednoczesnym wzroście mocy zamówionej i przesyłu ciepła ostatecznie mamy do czynienia z podwyżką, a nie obniżką opłaty za ogrzanie mieszkań: - Była to podwyżka dokonana w białych rękawiczkach, przy wytworzeniu złudzenia, że robi się obniżkę - powiedział prezes.
     1,86 ZŁ NA LWP 1, 3,76 ZŁ NA RADŁOWSKIEJ 10
     Spółdzielnia Kujawy obliczyła koszty c.o. i podgrzania wody w sezonie 2008/2009. Średni koszt podgrzania 1 m2 mieszkania w spółdzielni wynosił  2,77 zł. Najniższe koszty dostarczenia ciepła były w bloku przy ul. LWP 1 w Barcinie i wynosiły 1,86 zł za 1 m2. Najwyższe koszty zanotowano w budynku przy ul. Radłowskiej 10 w Piechcinie. Wyniosły one 3,76 zł za 1 m2. Koszty ciepła w Piechcinie są zdecydowanie wyższe niż w Barcinie, gdyż w żadnym z bloków piechcińskich nie zeszły poniżej 3 zł za 1 m2. Jeśli chodzi o koszty podgrzania wody, to najniższe były w poprzednim sezonie grzewczym w bloku przy ul. Pakoskiej 20 i wynosiły 13,56 zł za 1 m3, a najwyższe na ul. Lotników 7 - 26 zł/m3.
      SYMULACJA: 3 ZŁ/M2
      W związku z nowymi taryfami za ciepło, które wprowadził w tym sezonie grzewczym Wodbar, spółdzielnia Kujawy przygotowała symulację kosztów, przy założeniu, że zużycie ciepła wyniosłoby tyle samo, co w poprzednim sezonie. Oczywiście idealna powtórka z poprzedniej zimy - jeśli chodzi o potrzebne ciepło - jest niemożliwa. Zużycie zależy od tego, jakie i jak długo mogą panować mrozy. Ponadto niektóre bloki zostały docieplone, a to też wpływa na zmianę kosztów. W każdym razie symulacja pokazała, że za podgrzanie wody mieszkańcy zapłacą - przy obecnych taryfach - średnio 21,10 zł/m3, a za ogrzewanie średnio 3 zł/m2.
      UREALNIANIE ZALICZEK
      Problemem są jednak wysokie niedopłaty za ogrzanie wody i mieszkania. Dotyczy to przede wszystkim Piechcina. Zaliczki płacone co miesiąc nie starczają na pokrycie kosztów ciepła w piechcińskich blokach i jesienią każdego roku na lokatorów często spada dodatkowy ciężar. Muszą dopłacić spółdzielni nawet do 1.000 zł. W Barcinie natomiast więcej jest takich przypadków, że są nadpłaty.
      Dlatego spółdzielnia postanowiła urealnić wysokość miesięcznych zaliczek.
      W Barcinie zaliczki, które będą płacić lokatorzy, pozostaną takie same: 3,55 zł/m2, w Piechcinie wzrosną o 15 gr. Przewiduje się też zwiększenie wysokości zaliczki za ogrzanie wody o 2 zł/m3. Średnio 3-osobowa rodzina zużywa od 2 do 3 m3 ciepłej wody miesięcznie, ale zdarzają się takie mieszkania, gdzie zużywa się nawet 90 m3 na rok. Dlatego też występują później wysokie niedopłaty.
     WODA A C.O.
      Pomimo stopniowego docieplania bloków od 2006 r. ciągle wzrasta zużycie ciepła przez c.o. przy jednoczesnym spadku zużycia ciepła na podgrzanie wody. Dotyczy to nawet najlepiej docieplonego ze wszystkich bloków - przy ul. Artylerzystów 2 w Barcinie, gdzie wykonano już termomodernizację 3 ścian. Zdaniem Henryka Popławskiego, mieszkańcy nauczyli się już oszczędzać wodę, ale wciąż nie potrafią oszczędzać ciepła. Typowy przykład takiego działania mieszkańców, którego efektem są większe wydatki na ciepło, to wietrzenie mieszkań bez wcześniejszego zakręcenia grzejników.
      - U mnie np. w klatce jest jedna sąsiadka, która rano idzie wypuścić psa, żeby załatwił swoje potrzeby fizjologiczne, puszcza go luzem, a ponieważ nie chce jej się na niego czekać, to blokuje drzwi do klatki schodowej kamieniem, żeby się nie zamknęły i wraca do domu. Nie będę wymieniał nazwiska tej pani, ale ona wie, że to o nią chodzi i może, gdy przeczyta o tym, jak przez nią wszyscy sąsiedzi muszą płacić więcej za ciepło, to zweryfikuje swe postępowanie - powiedział prezes spółdzielni.
      NOWOCZESNE WYMIENNIKOWNIE
      Ponieważ koszty ciepła są najwyższe w Piechcinie, zwłaszcza w blokach z węzłami cieplnymi grupowymi, zarząd spółdzielni podjął decyzję, że w przyszłym roku zamiast jednej wymiennikowni ciepła na ul. Skalników, powstaną 4 nowoczesne.
      W 2011 r. podobnie stanie się z wymiennikownią w bloku przy ul. Okrężnej 3, która zostanie zastąpiona 3 nowymi. Jest już dla pierwszego etapu inwestycji zlecone opracowanie projektu technicznego. Stworzenie nowych wymiennikowni dla Piechcina oznacza, że w przyszłym roku mieszkańcy tamtejszych bloków nie mają co liczyć na jakiekolwiek remonty. Wyjątkiem będzie tylko blok przy ul. Wiertników 3, który zostanie docieplony. Co więcej, może się okazać, że wymiennikownie będą tak drogie, że spółdzielnia będzie musiała zaciągnąć kredyt termomodernizacyjny.
      OCIEPLENIE NIE DLA ZARZĄDU
      Na docieplenie wspomnianego bloku przy ul. Wiertników 3 w Piechcinie i Pakoskiej 20 w Barcinie załatwiony jest już kredyt z Banku Ochrony Środowiska na bardzo korzystnych warunkach - 1% odsetek. Nie wiadomo jeszcze, jak duży będzie ten kredyt. To zależy od rozstrzygnięć przetargowych. Jak powiedział prezes, początkowo deklarował, że termomodernizacja bloków odbywać się będzie po kolei. - Ostatecznie jednak uznaliśmy, że odrzucamy na razie te bloki, gdzie mieszkają członkowie zarządu czy rady nadzorczej spółdzielni oraz ich rodziny. Wszystko po to, ażeby uciąć ewentualne pretensje lokatorów, że modernizujemy te bloki, gdzie mieszka władza, a te, które nie posiadają w spółdzielni prominentnych lokatorów, odrzucamy - tłumaczy Henryk Popławski.
      NIEDOPŁATA  PREZESA
      19 października wywieszono na klatkach schodowych zestawienia kosztów ciepła w danym bloku w poprzednim sezonie grzewczym. Dla porównania w informacjach przedstawiono też dane za 2006 i 2007 r. Na początku listopada pracownicy spółdzielni dostarczą indywidualne rozliczenia dla każdego z mieszkań, z których lokatorzy i najemcy dowiedzą się, czy i w jakiej wysokości wystąpiła u nich nadpłata lub zapłacili za mało. Jak już  wspominaliśmy, niemile zaskoczeni będą przeważnie mieszkańcy Piechcina.
      Już wiadomo, że zdarzają się bardzo duże niedopłaty, sięgające w niektórych przypadkach nawet 1.000 zł. Na pisemną prośbę lokatora, który będzie miał trudności z jednorazowym uregulowaniem całej należności, spółdzielnia rozłoży płatność na raty.
      Henryk Popławski - jako człowiek z władz spółdzielni - wie, ile będzie musiał dopłacić i nie jest tym zdziwiony, gdyż dzieje się tak od lat w większości mieszkań w Piechcinie. W tym roku w jego przypadku będzie to niedopłata większa od zeszłorocznej o 300 zł. - Wnioskować jednak o ratalną spłatę nie zamierzam - powiedział prezes.
      W każdym razie zarząd zamierza w przyszłym roku na walnym zebraniu członków spółdzielni zaproponować ustalenie indywidualnych zaliczek za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody dla każdego bloku z osobna. Tak, ażeby zaliczki te oscylowały wokół ostatecznych kosztów ciepła w danym bloku, bo przecież jednorazowy, kilkusetzłotowy wydatek jest dużym ciężarem dla portfeli.

Karol Gapiński
Pałuki nr 923 (42/2009)