Prawie 13 milionów na przygotowania i projekty

- Przeprowadzenie kompleksowej modernizacji gospodarki wodno-ściekowej ochroni zabytkowe obiekty Pałacu Lubostroń przed zniszczeniem na skutek dużego zawilgocenia obszaru, na którym się znajdują. Mam jeszcze kilka pomysłów, które doprowadzą obiekt do stanu pozwalającego na spokojne funkcjonowanie przez wiele lat - mówi dyrektorka Zespołu Pałacowo-Parkowego Aleksandra Nowakowska.

Budowa farmy fotowoltaicznej o maksymalnej mocy 250 kilowatów, zintegrowanego z nią magazynu energii oraz modernizacja sieci instalacji technicznych to inwestycje, która czekają ulokowany na terenie gminy Łabiszyn Pałac Lubostroń. Projekty finansowane z wojewódzkiego budżetu w imieniu inwestora, czyli Zespołu Pałacowo-Parkowego, prowadzi spółka Kujawsko-Pomorskie Inwestycje Regionalne. Cieszę się, że podejście prosumenckie [równoczesne produkowanie i konsumowanie energii - przyp. red.], a w kontekście energetyki proekologicznej jest w naszym regionie coraz powszechniejsze - informował w lipcu ubiegłego roku na łamach mediów społecznościowych kujawsko-pomorski marszałek Piotr Całbecki. Drugim równie ważnym elementem pałacowej inwestycji jest modernizacja energetycznej sieci oraz kanalizacji wodno-ściekowej łącznie z tą odprowadzającą deszczówkę. Zaplanowano zamontowanie systemów podlewania parkowych terenów, proekologicznych pomp ciepła, gazowego pieca kondensacyjnego, sieci teletechnicznej oraz inteligentnego systemu oświetlenia parku. Zmian dopełni osuszenie fundamentów pałacowych i domku myśliwskiego, a także nowy system przeciwpożarowych zabezpieczeń.
- Kiedy dwa lata temu zostałam dyrektorem i przekazywano mi klucze do pałacu postanowiłam zapoznać się z obiektami, a jest ich około dziesięciu. Wszystkie potrzebują remontu. Termomodernizacji przeprowadzić się nie da, ponieważ wszędzie w piwnicach jest woda, a co za tym idzie wilgoć. Trzynaście lat temu doprowadzono tutaj gaz. Teraz okazuje się, że poprzerywano system odwodnienia i woda płynie sobie gdzie chce. Z dachu hotelu również woda płynie, a rynny są stare, dlatego dostaje się pod oficynę. Dach pałacu głównego drzewo uszkodziło w 2017 roku i woda z rynny podmywa budynek. 750 metrów muru otaczającego zespół pałacowy nie ma odpływu dla wody. Wojewódzki konserwator o wszystkim wie. Obiekt, którym kieruję tzn. Zespół Pałacowo-Parkowy Lubostroń od listopada 2024 roku jest pomnikiem historii. Tym bardziej mamy podstawy do przeprowadzenia konkretnej inwestycji. Marszałek województwa kujawsko-pomorskiego Piotr Całbecki jako organ prowadzący jest bardzo przychylny mojej wizji remontu - przedstawia stan faktyczny obiektu dyrektorka Aleksandra Nowakowska. Po zakończeniu wizji lokalnej przeprowadzonej przez firmę z Inowrocławia zapadła decyzja remontu od podstaw. Jej wyniki są już widoczne.
OD CZEGOŚ TRZEBA ZACZĄĆ
Ambitne plany dyrektorki tej placówki kultury w Lubostroniu są w trakcie realizacji. W kwietniu 2024 roku wykonano system przeciwpożarowy dla pałacu głównego i oficyny. Koszt w kwocie 191.595 zł w stu procentach pokryło marszałkowskie dofinansowanie. W tym samym miesiącu zmodernizowano studnię głębinową. Wymieniono pompę z silnikiem, falownik oraz rury pompowe. Dofinansowanie, czyli 41.040 zł w całości pokryło koszty.
Umowę z pracującą dla marszałka spółką, na inwestycyjne zastępstwo z kompleksową obsługą, w ramach zamówienia publicznego na wyłonienie wykonawcy dokumentacji projektowej w pełnym zakresie, parafowano w pierwszym półroczu minionego roku. Firma Solareon Polska z Osielska 27 sierpnia 2024 roku podpisała umowę na wykonanie projektu inwestycji Budowa farmy fotowoltaicznej o mocy 250 kilowatów na gruncie wyposażonym w magazyn energii w celach wykorzystania na potrzeby zespołu budynków Pałacu w Lubostroniu. Najpóźniej w ciągu 10 miesięcy, czyli do czerwca bieżącego roku, ma obowiązek przygotować wszystko, co niezbędne łącznie ze zgodami na rozpoczęcie robót budowlanych. W listopadzie ubiegłego roku umowę dotyczącą uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej i energetycznej w pałacowym zespole budynków podpisała z inwestorem, czyli Pałacem Lubostroń, firma Zakład Inżynierii Środowiska Jacek Miklas z Inowrocławia. Wykonawca ma za zadanie opracowanie całości dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem w imieniu i na rzecz zamawiającego wszelkich decyzji administracyjnych oraz zgód niezbędnych do rozpoczęcia i zrealizowania robót budowlanych w terminie do 5 miesięcy od daty zawarcia umowy. Wykonawca zgłosił jednak konieczność wydłużenia terminu. Procedura administracyjna jeszcze nie ruszyła - pisze Renata Beck-Szymańska w odpowiedzi na pytania Pałuk. Pierwotnie założony termin wykonania projektu to 13 kwietnia br. Wyłonienie wykonawców robót budowlanych powinno nastąpić najpóźniej we wrześniu. Oczywiście według wstępnych założeń.
PLANY
W tym roku powinna się zakończyć wodno-ściekowa modernizacja. Wiąże się to z budową kanalizacji deszczowej, dwóch retencyjnych zbiorników oraz drenażem budynków administracji, stajni oraz wozowni. Zmiany dotyczące gospodarki energetycznej tzn. przebudowa i udoskonalenie instalacji grzewczych stajni, wozowni, pałacu głównego, chatki, oranżerii, budynku administracji zaplanowana jest w przyszłym roku. Jakie to będą oszczędności po zakończeniu robót niech świadczy dotychczasowy miesięczny koszt gazowego ogrzewania pochodzącego z pięciu pieców, biorąc pod uwagę styczeń, który wyniósł 12.000 zł. Farma fotowoltaiczna położona będzie poza terenem konserwatorskim na ponad 7-hektarowym obszarze należącej do pałacowego zespołu ziemi. Można od niej do trafostacji poprowadzić prąd 900-metrowym odcinkiem i odpowiednio wykorzystać na terenie zespołu pałacowego. Tak więc pompy ciepła będą ogrzewać obiekt z własnej energii. - Jako jednostka marszałka liczymy, że specjaliści z kujawsko-pomorskich inwestycji regionalnych tak popertraktują, że zrobimy magazyn energii - informuje Nowakowska. W 2026 roku realizacja tejże inwestycji o rzadko spotykanej skali powinna się zakończyć. Jako, że jest w fazie przygotowawczej zmiany w terminarzach mogą zaistnieć.
ZYSKI
Wyłożenie milionów złotych przez urząd marszałkowski musi wiązać się z oszczędnościami między innymi w zakresie zużycia wody, kosztów remontu, osuszania, eksploatacji, zużycia energii. Po analizach finansowych przewiduje się profity na mniej więcej 300.000 zł w skali roku. - Przeprowadzenie kompleksowej modernizacji gospodarki wodno-ściekowej ochroni zabytkowe obiekty Pałacu Lubostroń przed zniszczeniem na skutek dużego zawilgocenia obszaru, na którym się znajdują. W pobliżu płynie przecież Noteć. Zbiorniki retencyjne pozwolą na wykorzystanie wód opadowych do podlewania terenów zielonych [park o powierzchni 41 ha - przyp. red.], co przyniesie wymierne oszczędności w kosztach zużycia wody, a przede wszystkim zmniejszy koszty utrzymania zabytkowych obiektów w zakresie osuszania i remontów. Obecnie sześć obiektów Pałacu Lubostroń zasilanych jest z pięciu różnych kotłowni zrealizowanych w różnych, przestarzałych i awaryjnych technologiach. Planowane nakłady inwestycyjne na przebudowę i modernizację instalacji z wymianą źródła ogrzewania na pompy ciepła oraz budowa instalacji fotowoltaicznej uporządkuje gospodarkę energetyczną. Pozwoli to na zastosowanie automatycznych stref regulacyjnych, wyposażonych w automatykę sterującą, przystosowaną do współpracy z niskoparametrowymi źródłami ciepła, utrzymanie zużycia energii na racjonalnym poziomie przez kolejne dekady. Mam jeszcze kilka pomysłów, które doprowadzą obiekt do stanu pozwalającego na spokojne funkcjonowanie przez wiele lat, które być może uda się zrealizować - tłumaczy dyrektorka placówki Aleksandra Nowakowska.

***

Koszty prac przygotowawczych do budowy farmy fotowoltaicznej, zintegrowanego z nią magazynu energii oraz modernizacji sieci instalacji technicznych określone uchwałą Zarządu Województwa Kujawsko-Pomorskiego nr 2/72/24:
- opracowanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwoleń na realizację inwestycji (1.019.000 zł),
- modernizacja gospodarki wodno-ściekowej (2.420.425 zł),
- modernizacja gospodarki energetycznej, przebudowa i modernizacja instalacji grzewczych w budynkach (3.668.000 zł),
- modernizacja gospodarki energetycznej, budowa instalacji pomp ciepła (3.352.000 zł),
- modernizacja gospodarki energetycznej, budowa instalacji fotowoltaicznej (2.035.000 zł).

***

Cezary Kucharski