Ten sam budynek, różne ceny

Lokale wystawione na sprzedaż

     fot. Sylwia Wysocka

Kcynia, Rynek 9, budynek, cena, lokal
     Ten sam budynek, różne ceny
    Potencjalni nabywcy wystawionych na sprzedaż dwóch lokali nie godzą się z różnicą w cenie. Dziwią się, że metr kwadratowy mniejszego lokalu jest wart prawie dwa razy tyle co większego.

     Zgodnie z wolą większości radnych Rady Miejskiej w Kcyni lokal gminy, w skład którego wchodzą dwa lokale zajęte pod działalność handlową, wystawiony został na sprzedaż. Lokale sprzedawane są w osobnych przetargach. Przetarg dotyczy lokali przy Rynku 9, czyli obecnego supersamu Pod Arkadami i księgarni Bis.
    Przypomnijmy, że część radnych przeciwna była sprzedaży tych lokali wyliczając, że dochód z najmu stanowi również ważny składnik budżetu. Burmistrz Piotr Hemmerling zapewnił, że jeżeli lokale nie zostaną sprzedane podczas pierwszego przetargu, to mimo że ma taką możliwość prawną, ceny ustalonej przez rzeczoznawcę nie zmniejszy mając na uwadze dobro finansowe gminy.
     Po wycenie biegłych w zakresie wyceny nieruchomości lokal zajmowany obecnie przez supersam o powierzchni 188 m2 użytkowych wraz z piwnicami wyceniony został na 470.000 zł netto + VAT. Natomiast lokal, w którym obecnie znajduje się księgarnia, o powierzchni 33 m2, został wyceniony na 150.000 zł + VAT.
    Taka wycena bulwersuje potencjalnych zainteresowanych tymi lokalami, zwłaszcza mniejszym.
     - Jak to jest możliwe, że przy takiej różnicy metrażu - ponad pięć i pół raza większej powierzchni, różnica w cenie była tak mała - pyta jedna z zainteresowanych nabyciem lokalu i wylicza, że w przypadku dużego lokalu 1 m2  kosztuje 2.500 zł netto, a w przypadku małego lokalu ponad 4.500 zł.
     Inny mieszkaniec Kcyni próbuje dociec, czym sugerował się rzeczoznawca ustalając różną cenę dla lokali, mimo że znajdują się w tym samym budynku, z wejściami usytuowanymi po tej samej stronie, tym bardziej, że księgarnia nie ma podpiwniczenia.
     Takich telefonów od zainteresowanych przetargami na lokale w Kcyni było kilka. Trudno im było pogodzić się z różnicą w cenie pomiędzy tymi lokalami.
     Pierwszy przetarg, na mniejszy lokal, odbędzie się 9 września o 10:00. Z uwagi na bliski termin przetargu do wtorku trzeba było wpłacić wadium. Do udziału w przetargu zgłosiło się 12 zainteresowanych, co świadczy o dużym zainteresowaniu nabyciem owego lokalu.
     Przetarg na większy lokal zaplanowano na 11 października.
     Burmistrz Piotr Hemmerling zapewnił, że przy wycenie rzeczoznawcy biorą pod uwagę różne kryteria, a samo już zainteresowanie mniejszym z lokali dowodzi, że jest on pewnie bardziej atrakcyjny. - Wyceny dokonali biegli w zakresie wyceny nieruchomości, są to lokale najbardziej atrakcyjne spośród naszego zasobu w gminie - stwierdził burmistrz.
     Dodał też, że w przypadku nierozstrzygnięcia przetargu gmina odstąpi od sprzedaży tych lokali.

Sylwia Wysocka
Pałuki nr 1125 (36/2013)

Więcej informacji na ten temat:

Cena wzrosła ponad dwukrotnie