W niezmienionym składzie

Rada Nadzorcza w SM Kujawy
     W niezmienionym składzie
     Na ostatnim Walnym Zgromadzeniu członków Spółdzielni Mieszkaniowej Kujawy, które odbyło się 25 czerwca, miało nastąpić odwołanie Rady Nadzorczej. Jednak ten projekt uchwały, jak i dwa pozostałe zaproponowane przez część członków Spółdzielni, zostały wykreślone z porządku obrad.

     6 kwietnia do Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Kujawy w Barcinie trafiły wnioski kilkudziesięciu członków spółdzielni, w tym byłych członków władz Spółdzielni. Domagali się oni przygotowania projektów uchwał dotyczących wysokości opłat z tytułu nieruchomości wspólnej dla właścicieli lokali mieszkalnych, którzy uzyskali odrębną własność, sprzedaży lokali mieszkalnych najemcom za 5% ich wartości oraz odwołania Rady Nadzorczej SM Kujawy. Otrzymali odpowiedź, że projekty uchwał muszą przygotować sami. W związku z tym 28 kwietnia do Spółdzielni dostarczone zostały trzy projekty uchwał, pod którymi jednak nie było podpisów.
     - Myśmy informowali tych ludzi, że pod projektami uchwał, które złożyli, muszą być podpisy, ale oni już tego nie chcieli słuchać - powiedział Henryk Popławski, prezes SM Kujawy. - Powiedzieliśmy im, jakie w tych projektach są błędy formalne, jednak nie wyeliminowali ich.
     Uchwała dotycząca odwołania Rady Nadzorczej nie miała uzasadnienia, jedynie we wniosku jako uzasadnienie podana została informacja, że obecna Rada Nadzorcza niedostatecznie sprawuje kontrolę i nadzór nad działalnością Zarządu i Spółdzielni.
     Zaproponowano też umożliwienie sprzedaży lokali mieszkalnych obecnym najemcom za 5% ich wartości. Uchwała ta, jak zostało podane w projekcie, miała dotyczyć tylko tych osób, które otrzymały przydziały mieszkań z KCW Kujawy lub współmałżonków lub dzieci tych osób.
     Zarząd nie zgodził się na takie postawienie sprawy, o czym poinformował spółdzielnię na Walnym Zgromadzeniu Henryk Popławski powołując się na uregulowania prawne, które zabraniają sprzedaży mieszkań na zasadach preferencyjnych obecnym najemcom z ograniczeniem tego prawa dla części osób.
     Kolejny wniosek i uchwała dotyczyły ustalenia stawki opłaty z tytułu nieruchomości wspólnej na poziomie 0,35 zł za 1 m2 dla właścicieli lokali mieszkalnych, którzy uzyskali odrębną własność.
Henryk Popławski już po zebraniu przedstawił wyliczenia pracowników Spółdzielni, według których stawka eksploatacyjna wynosi 1,05 zł za 1 m2, przy czym w tym zawiera się również eksploatacja nieruchomości wspólnej.
     - Chcieliby mniejszy czynsz płacić, ale nie poparli tego żadnymi kalkulacjami. Zaproponowali niższą stawkę, a to nie jest takie proste, jak się wydaje - stwierdził prezes.
     Wszystkie trzy projekty uchwał zostały wykreślone z porządku obrad. Prezes Henryk Popławski przedstawiając opinię Zarządu i powołując się na uregulowania prawne poinformował, że przedstawione projekty uchwał nie spełniają wymogów formalnych, gdyż wnioskodawcy do projektów uchwał nie dołączyli wymaganej liczby podpisów, pomimo wezwania do usunięcia braków formalnych. Ponadto projekt uchwały w sprawie ustalenia wysokości opłat dla właścicieli lokali, którzy uzyskali odrębną własność, skierowany został do niewłaściwego organu, czyli do Walnego Zgromadzenia, a nie do Rady Nadzorczej.
     -  Dodatkowo wnioskodawcy nie przedstawili jakiejkolwiek kalkulacji zaproponowanej stawki, przyjmując ją na podstawie tylko sobie znanych założeń oraz zupełnie zapomnieli o drugim elemencie, czyli o kosztach administrowania - mówił na Walnym Zgromadzeniu prezes Spółdzielni. - Projekt uchwały w sprawie odwołania Rady Nadzorczej zdaniem Zarządu nie służy interesowi Spółdzielni, a prowadzi jedynie do zaspokojenia ambicji kilku byłych członków władz Spółdzielni.
     W związku z tym Henryk Popławski zgłosił wniosek formalny o wykreślenie tych trzech uchwał z porządku obrad. Wszyscy, którzy głosowali, poparli propozycję usunięcia omówionych projektów. Nie pojawił się ani jeden głos sprzeciwu.

Magdalena Kruszka
Pałuki nr 907 (26/2009)