Przejmują przez zasiedzenie

Łabiszyn, lokale mieszkalne, Rada Miejska, sesja, uchwała
      Przejmują przez zasiedzenie
      15 lokali mieszkalnych i jeden użytkowy w nieruchomości sąsiadującej z ratuszem gmina Łabiszyn przejęła przez zasiedzenie i przygotowuje się do przejęcia kolejnych czterech nieruchomości w centrum miasta.

      Radni Rady Miejskiej w Łabiszynie na ostatniej sesji przyjęli uchwałę ustalającą zasady gospodarowania nieruchomościami gminy oraz nabywania i obciążania nieruchomości na rzecz gminy Łabiszyn.
      Jest to uchwała porządkująca, która pozwala burmistrzowi zgodnie ze znowelizowanymi przepisami zbywać lokal bez zgody Rady i ustalać wysokość bonifikaty. Do tej pory uchwały dotyczące bonifikat podejmowane były dla każdego lokalu osobno.
      - Zmniejsza nam się mocno zakres działań w tym zakresie - mówił na komisji oświaty burmistrz Jacek Idzi Kaczmarek. - Gruntów gminnych jest jak na lekarstwo, prawie że już ich nie ma. To, co było, zostało zbyte. Na terenie naszej gminy jest około 1.000 działek budowlanych, ale są to działki z prywatnego obrotu. Substancja mieszkaniowa też nam się poważnie zmniejszyła.
      Pole do działania otwiera się, kiedy gmina przejmuje nieruchomość przez zasiedzenie i prowadzi sprzedaż lokali dotychczasowym najemcom. Tak właśnie jest w przypadku gminy Łabiszyn, która ostatnio przez zasiedzenie weszła w prawa własności do nieruchomości przy ul. Jana Pawła II, gdzie mieści się księgarnia. Znajduje się tam 15 lokali mieszkalnych komunalnych i jeden lokal użytkowy.
      - Gmina jest już stuprocentowym właścicielem tej nieruchomości i w tej chwili zostaje ona przygotowana do sprzedaży - powiedział burmistrz Łabiszyna i poinformował, że nieruchomość ta została już wyceniona i jeżeli blisko 100% najemców będzie zainteresowanych wykupem, to będzie można mówić o obniżeniu ceny, bo w interesie gminy jest zbyć całą nieruchomość i nie być częścią wspólnoty.
      Oprócz nieruchomości na ul. Jana Pawła II gmina stara się przejąć przez zasiedzenie także dwie nieruchomości przy ul. Sienkiewicza i dwie nieruchomości z placu 1000-lecia. Nieruchomości te posiadają stare wpisy w księgach wieczystych, niektóre sięgające nawet XIX wieku. Jeśli gmina jest samoistnym użytkownikiem danej nieruchomości, to może złożyć wniosek do sądu o ustanowienie gminy prawowitym właścicielem.
      - Gmina od wielu lat administruje tymi obiektami, remontuje je i czynsze pobiera nie będąc formalnym właścicielem - powiedział burmistrz Łabiszyna. - Procedurę przejęcia przez zasiedzenie także prowadzimy od wielu lat i to nie jest pierwsza kamienica, którą udało nam się przejąć. Zauważam, że sądy wieczystoksięgowe są teraz bardziej skłonne do przychylania się do wniosku o zasiedzenie.
      Wkrótce radnym zostanie przedłożony projekt uchwały, która ustalać będzie ramy procentowych umorzeń przy zbyciu lokali mieszkaniowych.
      - Rada Miejska uchwali, że mogą być upusty od pewnego do pewnego procentu i będzie to standard, który będzie obowiązywał na terenie gminy, a już w toku negocjacji z danym najemcą będziemy ustalać, jaki to będzie upust - powiedział burmistrz Jacek Idzi Kaczmarek i dodał, że o finale negocjacji będzie wiadomo, bo wyniki przetargowe będą jawne. Podkreślił także, iż obecnie praktykuje się, że najwyższa bonifikata może wynieść nawet 90%, przy czym może być ona zdecydowanie niższa w zależności od standardu lokalu, jego położenia czy funkcjonalności.
      - Dziś jeszcze nie ma ścisłych wskazówek w sprawie udzielania bonifikat, ale wkrótce Rada podejmie dodatkową uchwałę o zasadach ich udzielania, w której określone zostaną pewne ramy - zapowiedział burmistrz Jacek Idzi Kaczmarek.
      W tej chwili uchwała określa, że koszty opłat dotyczących zbycia lokalu ponosi nabywca, ale zgodnie z przepisami zostanie wprowadzona zmiana również w tym zakresie i kwestię, kto ponosi koszty strony będą negocjować.

Magdalena Kruszka
Pałuki nr 1140 (51/2013)