Browar można kupić za 1.900.000 zł

Żnin, browar, sprzedaż, oferta
     Browar można kupić za 1.900.000 zł
     Jedna z kancelarii nieruchomości zaoferowała sprzedaż browaru w Żninie. Cena oferty to 1.900.000 zł.

     Class sp. z o.o., jedna z kancelarii nieruchomości ogłosiła, iż ma na sprzedaż nieruchomość w Żninie przy ul. Mickiewicza. Jest to kompleks zabudowań dawnego Browaru Żnin. Jak wynika z oferty, na terenie o powierzchni 7.998 m2 posadowione są obiekty z przełomu XIX i XX wieku, w okresie od 1950 do 1990 roku zmodernizowane i rozbudowane, a dodatkowe prace remontowe niezbędne do uruchomienia browaru przeprowadzono w 1996 roku. Kompleks składa się z zespołu produkcyjnego. W jego skład wchodzi kotłownia - budynek I-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, który od strony południowej posiada wspólną ścianę z pomieszczeniami warzelni a jego powierzchnia użytkowa wynosi 78,20 m2. Drugi budynek to warzelnia. Jest on trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 319,8 m2. Z kolei budynek produkcyjny jest I- i II-kondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 1.125 m2. W piwnicy budynku na poziomie 4,60 m zlokalizowano leżakownie, a na parterze fermentownię z zamrażalnią. Na pierwszym piętrze jest magazyn słodu.
     Ponadto w kompleksie znajduje się budynek biurowo-socjalno-magazynowy, II-kondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 176,18 m2. Parter to dawne biuro, pomieszczenia socjalne i magazynowe. Na piętrze były niegdyś zlokalizowane laboratorium, biura i także pomieszczenia magazynowe.
     Dalsza zabudowa tej nieruchomości to budynek garażowy. Jest on murowany, z cegły czerwonej, jednokondygnacyjny. W budynku o powierzchni użytkowej 126 m2 znajdują się pomieszczenia warsztatowe i garażowe.
     Jest również budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, w części podpiwniczony o powierzchni użytkowej 171 m2. Jego fundamenty są kamienne, stropy drewniane, więźba dachowa drewniana, a samo pokrycie dachu to dachówka ceramiczna.
     Ponadto na nieruchomość składają się: budynek biurowo-socjalno-magazynowy, budynek gospodarczy, rozdzielnia niskiego napięcia, szopka, 2 wiaty i portiernia.
     Grunt jest uzbrojony, a zachętą dla nabywców ma być program Regionalnej Pomocy Inwestycyjnej, który funkcjonuje w Żninie. Na jego podstawie inwestor może liczyć na zwolnienia podatkowe, gdy spełni określone warunki dotyczące wielkości poniesionych nakładów i ilości stworzonych miejsc pracy dzięki realizowanemu przedsięwzięciu.
     Cena wywoławcza to 1.900.000 zł (904,76 zł/m2).
     Produkcji piwa w browarze żnińskim zaprzestano około 10 lat temu. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Żninie z czerwca 2008 r. w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego browar znajduje się w strefie zabudowy staromiejskiej, a nie przemysłowej. Mimo to wcześniejsza działalność produkcyjna mogłaby być kontynuowana. Otóż w myśl wspomnianej uchwały nieruchomość usytuowana jest w granicach oznaczonych jako strefa staromiejska, tereny zabudowy nieuciążliwych usług, obejmują teren istniejącej zabudowy zespołu Browaru Żnin, przeznaczonej głównie na nieuciążliwe usługi komercyjne typu handel lub gastronomia, z dopuszczeniem zachowania dotychczasowej funkcji produkcyjnej w zakresie nieuciążliwym dla terenów sąsiednich.
     Jeden z byłych pracowników browaru, który obserwuje na bieżąco, co dzieje się z nieruchomością, każe też pamiętać o tym, że najprawdopodobniej z terenu niestrzeżonej nieruchomości zostały ukradzione jakieś elementy infrastruktury, zwłaszcza z metali kolorowych i stali. Szkody poczynił także mróz.
     W księgach wieczystych ustaliliśmy numer działki, na podstawie którego uzyskaliśmy informację z Krajowego Rejestru Sądowego, że właścicielem nieruchomości nadal jest Browar Żnin sp. z o.o., którą reprezentują: Ove Dahlberg Nils - prezes zarządu, Elżbieta Gaczkowska - prokurent i Brattemo Per Anders - członek zarządu. Tak wynika z wpisu do KRS z 21 października 2015 r.
     W KRS są też jednak informacje o wezwaniach do zapłaty należności i że egzekucję komorniczą prowadzi komornik sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żninie. Przy czym są to wezwania sprzed 9 lat. Skontaktowaliśmy się z Mariolą Krysztofiak, komornikiem przy żnińskim sądzie. Poinformowała nas, że żadna egzekucja komornicza nie jest przez nią prowadzona. Ta, która była prowadzona przed kilkoma laty, została już zakończona.

Karol Gapiński
Pałuki nr 1259 (13/2016)

Przejdź do forum.